Решение № 2-919/2017 2-919/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-919/2017

К делу № 2-919/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 07 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашова Л.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица - директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.03. 2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2015 года сделана запись регистрации №23-23/005-23/005/801/2015-2129/2, №23-23/005-23/005/801/2015-2127/2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов -для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с невозможность получения разрешения на реконструкцию жилого дома без уточненных границ, то истец, обратилась в ООО ТКГ «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по уточнению в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО>2 были выявлены ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, что является препятствием кадастровому учету границ земельного участка, принадлежащему истцу. Собственником земельного участка с кадастровым номером <№> - является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП и актуальными сведениям ЕГРН. Уведомив ответчика о наличии ошибок в местоположении границ земельного участка, ей принадлежащего, с ее согласия, но за счет средств истца ООО ТГК "ГеоЦентр" подготовлен межевой план от 18.01.2017 года. Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>2 при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от 3 до н8 - сетка-рабица, от н8 до н9, от н9 до н10 от н10 до н11, от н11 до н12 - металлический забор, от н12 до н4 - ограждения отсутствуют, от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1, от н1 до 3 - сетка-рабица. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 3 до н8 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1, от н1 до 3 согласовано в индивидуальном порядке, поскольку смежный земельный участок имеет кадастровый <№> и его границы были ранее уточнены, но при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, были выявлены ошибки в сведениях местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№>, исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участка, так же земельный участок с кадастровым номером <№> фактически является смежным уточняемому земельному участку на местности и имеет общую с ним межу. Граница земельного участка <№> 1 до 2 осталась без изменения и уточнению не подлежит. Таким образом, фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: Х544676.20, Y1374346.05; Х544675.82, Y1374356.44; Х544675.49, Y1374368.70; Х544675.02, Y1374386.94; Х544674.08, Y1374405.15, от н4 до н12, от н12 до н11, от н11 до н10 от н10до н9, от н9 до н8 согласовано уполномоченным представителем администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, поскольку сведения о смежном земельном участке отсутствуют в ГКН. Акт согласования включенный в приложение межевого плана подписан и утвержден сторонами до вступление в действие Приказа 921 от 08.12.2015 года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 12 мая 2017 года №23/17-103168 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду отсутствие документов подтверждающих и необходимых для исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закреплены на местности, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 18.01.2017 года. В результате допущенной ошибки в ходе межевания в 2003 году земельного участка с кадастровым номером <№>, истец лишен возможности привести в соответствие сведения о местоположение границ земельного участка, а соответственно и распоряжаться своим земельным участком непосредственно его целевому назначению. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. Споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора, о чем свидетельствует наличие подписей собственников в акте согласования границ.

Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что ее права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не может реализовать свои права, в связи с чем вынуждена за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; определить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 18.01.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>2 и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 18.01.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>2, без заявления собственника.

Ответчик ФИО3 иск признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 18.01.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>2.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 18.01.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>2, без заявления собственника.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова