Решение № 2-3807/2017 2-3807/2017~М-2944/2017 М-2944/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3807/2017

№ 2-3807/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Она без получения необходимых разрешительных документов выполнила работы по перепланировке квартиры путем демонтажа не несущих перегородок между ванной и туалетом, обозначенными в техническом паспорте под № 57 (ванна) и № 58 (туалет), а также между встроенным шкафом № 54 и жилой комнатой № 55, в результате перепланировки образованы помещения жилой комнаты № 54-55, площадью 17,1 кв.м и совмещенного санузла № 57-58, площадью 3,0 кв.м.

Письмом администрации Советского района № 59-28-1982 от 24.06.2015г. ей отказано в узаконении перепланировки в административном порядке.

По изложенным основаниям истец просила суд сохранить жилое помещение <адрес>, площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.47-48), требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд слушать дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д. 49).

Представитель ответчика администрации Советского района г.Ростова-на-Дону - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленного иска отказать, считая его необоснованным, представила суду отзыв, доводы которого в судебном заседании поддержала (л.д.30).

В отношении третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания управление извещено надлежащим образом (л.д. 35, 40).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 7 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 без получения необходимых разрешительных документов были выполнены работы по перепланировке квартиры путем демонтажа не несущих перегородок между ванной и туалетом, обозначенными в техническом паспорте под № 57 (ванна) и № 58 (туалет), а так же между встроенным шкафом № 54 и жилой комнатой № 55, в результате перепланировки образованы помещения жилой комнаты № 54-55, площадью 17,1 кв.м и совмещенного санузла № 57-58, площадью 3,0 кв.м (л.д. 8-14).

Письмом администрации Советского района № 59-28-1982 от 24.06.2015г. истцу отказано в узаконении перепланировки в административном порядке (л.д. 4).

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» от 07.07.2015г. произведенная перепланировка <адрес> не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровью граждан. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой квартиры не противоречит требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», а также п.4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 15-21).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартира истца может быть сохранена за нею в перепланированном состоянии. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить, принадлежащее ФИО1, жилое помещение - <адрес> жилом доме по <адрес>, № в <адрес>, площадью 44,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 30,2 кв. м - в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 11.12.2017г.