Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1277/2017

№ 2-1277/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ООО «Авангард» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 28.02.2017.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных слуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «Авангард» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик в квартире фактически не проживает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, подтвердили, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО «Авангард» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений сторон, в указанном жилом помещении проживает только истец ФИО1, ответчик ФИО2 с сыном проживают в <адрес>. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, они имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство. Между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных документов, установлено, что плата за потребленные услуги по холодному водоснабжению, канализации начисляется по прибору учета (индивидуальному). Плата за отопление и содержание жилья исчисляется исходя из площади жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и необходимости установления следующего порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг: на оплату отопления и содержания жилья определить долю участия истца и ответчика равными, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не потребляет, оплату коммунальных услуг необходимо отнести на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1 и ФИО2 , в расходах на оплату отопления, содержания и ремонта квартиры <адрес> в размере ? части от общих начислений за каждым.

Расходы по оплате коммунальных услуг полностью отнести на ФИО1.

Обязать ООО «Авангард» не разделяя лицевой счет на указанную квартиру, направлять в адрес ФИО1 и ФИО2 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 05.09.2017