Решение № 2-2764/2017 2-2764/2017~М-1670/2017 М-1670/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2764/2017

Дело № 2 – 2764/2017 г. 25 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <№> площадью 11,5 кв. метров в квартире <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик зарегистрирована в комнате <№> площадью 11,5 кв. метров в квартире <адрес> без правоустанавливающих документов. Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2017 года, в комнате <№> площадью 11,5 кв. метров в квартире <адрес> ответчик не проживает более 10 лет, комната опечатана. Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету на 01 февраля 2017 года составляет 110 860,74 рублей. Таким образом, истец полагает, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем, утратила право пользования указанной комнатой с момента выезда.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована в комнате <адрес> площадью 11,5 кв. метров в квартире <адрес> без правоустанавливающих документов.

Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2017 года, в комнате <№> площадью 11,5 кв. метров в квартире <адрес> ответчик не проживает более 10 лет, комната опечатана.

Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету на 01 февраля 2017 года составляет 110 860,74 рублей.

Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.

В соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <№> площадью 11,5 кв. метров по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева