Решение № 2-4810/2017 2-4810/2017~М-3830/2017 М-3830/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4810/2017

Дело №2-4810/2017 19 декабря 2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1,

ФИО2 Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), в котором просит признать за ней право собственности на квартиру ....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30.06.2006 ФИО1 и ФИО3 (цедент) с согласия ООО «ПСК «Импульс» (Ответчик) заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 16 от 16.03.2006 купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (фактический адрес: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе д.55 лит.А).

На основании п. 3 и п. 4 соглашения о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 16 от 16.03.2006 Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, южная часть города южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (фактический адрес: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе д.55 лит.А).

Согласно п. 2.1. договора общая стоимость квартиры составляет 24 888,64 (Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят восемь У.Е. 64 сотых).

Данную сумму цедент оплатил полностью, согласно приходно-кассового ордера: №9 от 16.03.2006г. на 110 720 руб. 00 коп., № 18 от 19.04.2006г. на 572 641 руб. 00 коп., № 66 от 30.06.2008г. на 3319 руб. 20 коп.

Несмотря на то, что дом построен и ввод в эксплуатацию осуществлен на основании разрешения от 09.03.2017 года № 78-16-12-2017 выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, основной договор купли-продажи не заключен и право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

05.07.2006 года, было подписано дополнительное соглашение, о замене квартиры и изменении стоимости.

19.06.2017 года между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи № 16 от 16.03.2006 года.

Истец в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 30.06.2006 ФИО1 и ФИО3 (цедент) с согласия ООО «ПСК «Импульс» (Ответчик) заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 16 от 16.03.2006 купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (фактический адрес: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе д.55 лит.А).

На основании п. 3 и п. 4 соглашения о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 16 от 16.03.2006 Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, южная часть города южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (фактический адрес: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе д.55 лит.А).

Согласно п. 2.1. договора общая стоимость квартиры составляет 24 888,64 (Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят восемь У.Е. 64 сотых).

Данную сумму цедент оплатил полностью, согласно приходно-кассового ордера: №9 от 16.03.2006г. на 110 720 руб. 00 коп., № 18 от 19.04.2006г. на 572 641 руб. 00 коп., № 66 от 30.06.2008г. на 3319 руб. 20 коп.

Несмотря на то, что дом построен и ввод в эксплуатацию осуществлен на основании разрешения от 09.03.2017 года № 78-16-12-2017 выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, основной договор купли-продажи не заключен и право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

05.07.2006 года, было подписано дополнительное соглашение, о замене квартиры и изменении стоимости.

19.06.2017 года между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи № 16 от 16.03.2006 года.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1,...

Право собственности на однокомнатную квартиру №...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: