Решение № 2-1035/2017 2-1035/2017~М-962/2017 М-962/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1035/2017

№2-1035/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сулейманова Т. М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Калимуллиной А. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:26:101401:108 расположенного по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером записи в регистрации № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Также ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Красновосходский сельсовет. <адрес> жилого дома составляет 45,6 кв. м., жилой площадью 27,7 кв. м., 1957 года постройки, инвентаризационная стоимость составляет 61 674 руб. Однако право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ она своевременно не зарегистрировала. Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой дом, общей площадью 44 кв.м., в том числе, жилой 38 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным Иглинским территориальным участком ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:26:101401:108, расположенному по адресу: РБ, <адрес>. Данное право зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером записи в регистрации №.

Постановлением главы СП Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 02:26:101401:108 присвоен адрес: РБ, <адрес>.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную СП Красновосходский сельсовет ФИО1 является главой домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Красновосходским сельсоветом муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что в указанном доме зарегистрирован истец ФИО1

Данными о других лицах, желающими участвовать в приватизации спорного жилого помещения, суд не располагает.

Судом установлено, право собственности за муниципальным образованием на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей плоащадью 45, 6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов