Решение № 2-1579/2018 2-1579/2018 ~ М-772/2018 М-772/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1579/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ « Ольшанка» к К. о восстановлении нарушенного права,

установил:

Истец СНТ « Ольшанка» обратилась в суд с иском к К. о восстановлении нарушенного права,

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчику К. на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ « Ольшанка» площадью 600 кв.м, кадастровый №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Ответчик самовольно запользовала около 1200 кв.м, захватив земли общего пользования СНТ « Ольшанка». На предложении добровольно освободить земли общего пользования ответчик ответила отказом. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство НПО « Композит» для садоводства « Ольшанка». На основании указанного постановления выдан Государственный Акт на землю для коллективного садоводства. Получено свидетельство о праве собственности на землю правлением СНТ « Ольшанка» <дата>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> земли переданы садоводческому товариществу « Ольшанка». На основании Постановления Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> внесены изменения в Постановление от <дата> указано, предоставить в собственность садоводческого товарищества « Ольшанка» земли общего пользования площадью 2,18 га. Предоставить в собственность земельный участок площадью 8,22 га членам садоводческого товарищества « Ольшанка». На основании изложенного истец просит суд восстановить нарушенное права СНТ « Ольшанка» на земли общего пользования. Обязать перенести ответчика забор вокруг участка № согласно площади земельного участка, принадлежащей на основании правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца СНТ « Ольшанка» О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд восстановить нарушенное право на земли общего пользования, обязать ответчика перенести забор согласно площади земельного участка по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании ответчик К. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что она пользуется данным участком на протяжении 20 лет, границы ее земельного участка не установлены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство НПО « Композит» для садоводства « Ольшанка». На основании указанного постановления выдан Государственный Акт на землю для коллективного садоводства. Получено свидетельство о праве собственности на землю правлением СНТ « Ольшанка» <дата>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> земли переданы садоводческому товариществу « Ольшанка».

На основании Постановления Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> внесены изменения в Постановление от <дата> указано, предоставить в собственность садоводческого товарищества « Ольшанка» земли общего пользования площадью 2,18 га. Предоставить в собственность земельный участок площадью 8,22 га членам садоводческого товарищества « Ольшанка»

Ответчик К. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, д. Алешино, с/т « Ольшанка» участок 133, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 24).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис» ( л.д. 58-59).

Из представленной в материалы дела заключения эксперта № следует, что площадью земельного участка № по фактическому пользованию составила 1723 кв.м, что на 1123 кв.м больше площади согласно свидетельства о праве собственности. В связи с тем, что границы земельных участков не установлены в ЕГРН, однозначно ответить на данный вопрос не представляется возможным ( л.д. 60 – 84).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Границы земельных участков СНТ «Ольшанка» и К. в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что не оспаривалось сторонами в рамках заявленных исковых требований и подтверждено результатами проведенной по делу землеустроительной экспертизы

Поскольку границы земельных участков принадлежащего СНТ «Ольшанка», а также принадлежащего К. в установленном законом порядке не определены, суд приходит выводу о невозможности достоверного установления факта наложения границ спорных земельных участков сторон.

Учитывая что материалы дела не содержат доказательств того, что именно действиями ответчика нарушаются права истца суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ « Ольшанка» к К. о восстановлении нарушенного права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: