Решение № 2-490/2019 2-490/2019~М-446/2019 М-446/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-490/2019

Дело №

УИД 27RS0021-01-2019-000766-38


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 29 августа 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.04.2019,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании занимаемой должности

при секретаре судебного заседания Шулеповой Х.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шин ФИО7 к Администрации Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо о признании права собственности на здание овощехранилища по адресу: с<адрес> В обоснование иска указал, что он в 2002 году купил здание овощехранилища площадью 729,4 кв.м. Здание на момент продажи принадлежало ОАО «<данные изъяты>». Продавал имущество конкурсный управляющий ФИО4, действующий на основании решения арбитражного суда от 27.02.2002 года. Был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, подписан сторонами, Чекалин взял на себя обязательство по переоформлению права собственности на его имя. С 2002 года он пользуется указанным имуществом для хранения овощей, имуществом пользуется открыто, песет бремя его содержания, делает текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. В 2014 году провел межевание, поставил земельный участок на кадастровый учет, но не оформил договор аренды.

Истец, извещённый о дне и дате судебного заседания, к месту рассмотрения иска не явился, заявлений, ходатайств об отложении не представлял.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Телефонограммой сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие, считал возможным установить право собственности за ФИО3

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие истца и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что истец просит признать за ним право собственности на имущество указанное в иске, на основании приобретательной давности, в связи с открытым и добросовестным владением имуществом более 15- ти лет. Данное имущество было приобретено им у ОАО

« <данные изъяты>» в период ликвидации общества. Продавал имущество конкурсный управляющий ФИО4 Впоследствии договор купли – продажи был утерян, переход права собственности не переоформлен.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании обстоятельства указанные в иске не оспаривала, требования иска признала.

В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика, обстоятельства указанные в иске суд признаёт достоверными.

Согласно выписки из ЕГРН здание овощехранилища на территории производственной базы, общей площадью 729,4 кв.м., кадастровый номер № находится в собственности ОАО «<данные изъяты>», с 31.07.2002 года. Данные сведения также указаны в кадастровом паспорте здания ( копии в деле). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 28.08.2019 года ( копия в деле) ОАО « <данные изъяты>» ликвидировано по решению суда 26.11.2003 года. С момента ликвидации общества овощехранилище является бесхозяйным. Истец, не являясь собственником, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется бесхозяйным имуществом, указанным в иске, что не оспаривается ответчиком. Иных лиц претендующих на данное имущество судом не установлено. Доводы истца о возмездном приобретении овощехранилища у ОАО «<данные изъяты>», в отсутствие письменного договора купли- продажи, суд признаёт недостоверными.

В соответствии с ч. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным требования иска удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования иска Шин ФИО7 к Администрации Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шин ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приобретательной давности, на нежилое здание овощехранилища площадью 729,4 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер 27:08:0020414:187.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Рудой И.Г.