Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-523/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 12 июля 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и просит:

- Признать право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

В обоснование иска указывает, что ей ФИО1 на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 34,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.1 договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, общей площадью 0,40 сорок сотых гектара, с кадастровым номером 300, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с размещенным одноэтажным бревенчатым жилым домом, находящегося в <адрес>. Согласно п. 3 Договора жилой дом и земельный участок оцениваются по соглашению сторон и продаются за 10 300 рублей. Согласно п. 6 Договора передача жилого дома и земельного участка Продавцом и их принятие Покупателем осуществляется по подписываемому стороны передаточному акту. Обязательство Продавца считается исполненным после подписания передаточного акта сторонами. Согласно акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал, а Покупатель приняла в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Передача денег произведена при заключении договора. Таким образом, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако при регистрации договора в регистрирующем органе ей было выдано свидетельство о государственной регистрации серии № только на жилой дом. В связи с юридической неграмотностью она не поняла, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано на неё. В 2017 году при намерении совершить сделку купли-продажи, она обнаружила, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Она уже около 20 лет проживает в жилом доме и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. По каким причинам не было зарегистрировано право собственности на неё ей неизвестно. Иначе чем через суд она не может доказать право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об оплате госпошлины; Копия паспорта; Копия свидетельства о государственной регистрации серии №; Копия договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровый паспорт земельного участка; Акт передачи к договору от 27.05.1998г.

ФИО1 в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Глава Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С.Ломакина