Решение № 2-1-200/2017 2-200/2017 2-200/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1-200/2017

№ 2-1-200/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве за каждым) на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ей и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование для проживания в ней. ФИО4 зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени вместе со своими несовершеннолетними детьми - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и ФИО4, последней и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование для проживания в нем.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 21 июня 2017 года № 1511 следует, что в передаче <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, в собственность истца в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

В силу требований статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 вышеуказанного Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 28 июня 2017 года № 103, справками Аркадакского дополнительного офиса Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» от 04 июля 2017 года № 71, № 72, № 73 и № 74, а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04 августа 2017 года №, №, № и №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2017 года.

Судья Н.В. Болобан