Решение № 2-538/2018 2-538/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-538/2018

дело № 2-538/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л..,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района, указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 67 кв.м. Впоследствии сделала пристройку к дому и площадь изменилась. В связи с разночтениями в общей и жилой площади по договору и техническому паспорту не может зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 141,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 141,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2016г. подтверждается, что ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома, общей площадью 67 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> общая площадь изолированной части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 141,1 кв.м..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,принадлежит Ф1

Как установлено в судебном заседании истец возвела пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся у неё в собственности.

Согласно заключению эксперта №, подготовленного ООО «Бюро Экспертиз» изолированная часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории и не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей.

Все основные несущие конструкции здания находятся в исправном состоянии, на момент осмотра дефектов и повреждений не выявлено, не представляет угрозы для жизни и деятельности граждан

Какие-либо данные о том, что объект недвижимого имущества, право собственности, на которое просит признать истец, нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные либо иные нормы и правила, отсутствуют.

Таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, право собственности признано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 Шуншкалиевны к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 141,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – <дата>).

Судья: Т.Л.Утюшева