Решение № 2-343/2018 2-343/2018~М-314/2018 М-314/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: <данные изъяты> № он – ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м на северо-восток от границы населенного пункта Михайло-Овсянка (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка он – ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2. При обращении в Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, на основании составленного межевого плана, было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ из государственного фонда данных Пестравского отдела управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была получена копия «Дело по изъятию земли из землепользования колхоза «Рассвет» и отвода для индивидуальной трудовой длительности ФИО1. Данное дело относится к сведениям, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В составе дела находится схема расположения земельного участка его - ФИО1 данная схема позволяет определить местоположение и границы земельного участка по общему контуру и собственнику соседнего участка ФИО4 с южной стороны, сведения о границах которого содержаться в ГНК. Однако из-за того, что схема выполнена условно, схематически от руки четко определить конфигурацию земельного участка не представляется возможным. Кроме того по сведениям ЕГРН смежными границами уточняемого земельного участка валяются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> границы и площади которых являются уточненными. Таким образом, при формировании границ с учётом сведений ЕГРН участок был сформирован с максимально возможной площадью <данные изъяты>м, разница с площадью с правоустанавливающим документом и по межевому плану составляет <данные изъяты>.м., что не превышает 10 % (132000 кв.м.), в связи с чем просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м на северо-восток от границы населённого пункта Михайло-Овсянка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для индивидуальной трудовой деятельности, площадью <данные изъяты>.м., принадлежащего ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, согласно чертежа и каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования доверителя удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объем.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, МУП «Проектно-сметное бюро» администрации <адрес>, надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не представили, причины неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, ходатайства сторон, заслушав участвовавших в рассмотрении дела лиц, суд считает исковые требования ФИО1 в лице его представителя ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуальной трудовой деятельности, статус: актуальные, ранее учтенные, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> м на северо-восток от границы населённого пункта <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13-14).

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м на северо-восток от границы населённого пункта <адрес> (л.д. 13-14).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт обращения ФИО1 с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении указанного выше земельного участка и факт приостановления осуществления кадастрового учёта (л.д. 6-9). Основаниями для приостановления послужило то, что в орган регистрации прав не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета; содержание межевого плана, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учёта, не соответствует требованиям законодательства РФ.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденные в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В связи с тем, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости.

Сведениями, содержащимися в заключении кадастрового инженера ФИО2 подтверждается, что кадастровые работы выполнены согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя: сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение земельного участка при его образовании.

При проведении кадастровых работ из государственного фонда данных Пестравского отдела Управления Росреестра по <адрес> была получена копия «Дела по изъятию земли из землепользования колхоза «Рассвет» и отвода для индивидуальной трудовой деятельности ФИО1 ФИО12». Данное дело относится к сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В составе дела находится схема расположения земельного участка ФИО1 Данная схема позволяет определить местоположение границы земельного участка по общему контуру и собственнику соседнего участка ФИО4 с южной стороны, сведения о которых содержатся в ГКН. Кроме того, по сведениям ЕГРН смежными границами уточняемого земельного участка являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, границы и площадь которых являются уточненными. Таким образом, при формировании границ с учётом сведений ЕГРН участок был сформирован с максимально возможной площадью <данные изъяты> кв.м., разница с площадью по правоустанавливающим документам и по межевому плану составляет <данные изъяты>.м., что не превышает 10 % (<данные изъяты>.).

В связи с вышеизложенным, с учётом заключения кадастрового инженера, имеются основания для установления границ спорного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Указанное означает, что осуществление кадастрового учёта в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если в результате кадастрового учёта площадь такого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не более чем на установленную величину.

Требования п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» выполнены в полном объеме и соответствуют Закону.

Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах нет. Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 22 оборот)

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, при уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка, материалы дела также не содержат.

Положениями статей 11,12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

В данном случае, суд считает доказанным, что истец, в целях соблюдения положений земельного законодательства, и реализации своих прав, как собственника объекта недвижимого имущества, решил уточнить местоположение своего земельного участка, в целях полноценной идентификации земельного участка, как объекта прав. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности установить границы земельного участка истца в судебном порядке, судом не установлено.

Согласно разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, Ответчик по делу исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м на северо-восток от границы населённого пункта <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для индивидуальной трудовой деятельности, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, согласно чертежа и каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов