Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-568/2017 М-568/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2017 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Истец обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 в <адрес>, которая на момент смерти имела в собственности жилой <адрес> в <адрес>. В правоустанавливающих документах указано, что жилой дом расположен на участке земли площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения соответствуют данным имеющимся в техническом паспорте на дом. Истец считает, что ФИО3 имела право приобрести бесплатно в собственность данный земельный участок, ссылаясь на ст.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В настоящее время участок имеет кадастровый №, уточненную площадь <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он пользуется домом и земельным участком, платит земельный налог как с собственности.

Истец указывает, что после смерти ФИО3 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> перешло к нему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право зарегистрировано в ЕГРН.

Ссылаясь на п.1 ст.35 ЗК РФ, п. 3 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок, на котором расположенный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчика администрации Окуловского муниципального района <адрес> и третьего лица администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому Администрация оставляет вопрос о признании права собственности на земельный участок на усмотрение суда. Приводится довод о том, что истцом не указано, какие препятствия существуют в настоящее время для оформления его права собственности на земельный участок.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено из пояснений истца, показаний свидетелей с учетом письменных материалов дела, что ФИО3 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Окуловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения, удостоверенного Окуловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство, выданного Окуловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

После смерти ФИО3, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, на основании завещания перешел в собственность ФИО1, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН.

Обстоятельства фактического пользования истцом земельным участком, на котором расположен дом, также подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что сведения о выдаче правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок прежнему собственнику жилого дома или ФИО1 отсутствуют.

В похозяйственной книге имеются данные о принадлежности земельного участка ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в период ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО3 для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч.2 ст. 271, ч.3 ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.В силу вышеперечисленных норм Закона, соотношение земельного участка и расположенной на нем недвижимости рассматривается как отношение главной вещи - строения и принадлежности, в качестве которой выступает земельный участок, который должен следовать судьбе главной вещи, что является одним из принципов земельного законодательства (пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ч. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из анализа положений закона следует, что переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения является не актом наследования, а одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезирвирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приобретение в собственность. Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание установленный пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение и пользование земельным участком, а также то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку за нею же признается в порядке наследования единоличное право собственности на строение.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат в соответствии с пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Петров