Решение № 2-71/2019 2-71/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-71/2019

Дело № 2-71/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 06 февраля 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО13 к администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

супруги Я-вы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ .... им был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство жилого дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке они построили жилой дом. После истечения срока аренды земельного участка они обратились в КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району РБ с заявлением о продлении договора аренды, но ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в оформлении договора аренды в связи с нахождением на земельном участке жилого дома. После чего они обратились в Управление Росреестра по Республике Башкортостан о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иски поддержали и просили удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – представитель администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО3 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Представители третьего лица – представители администрации муниципального района Зианчуринский район РБ и межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-АР .... от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 поменяла фамилию на ФИО5.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... супругам Я-вым предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами Я-выми и администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства индивидуального жилого дома ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Я-вым выдано разрешение на строительство жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой администрации СП Баишевский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит супругам Я-вым.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истек срок договора аренды.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Суд считает, что поскольку спорный жилой дом был построен супругами Я-выми при зарегистрированном браке, то он является общей совместной собственностью супругов.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится жилой дом соответствующий требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Баишевский сельсовет, утвержденный Советом сельского поселения Баишевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ..... Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку администрация сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома истцам Я-вым, об истребовании земельного участка из их владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен истцами на земельном участке, предназначенном для строительства жилья, согласно выданному разрешению на строительство, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова