Решение № 2-3419/2021 2-3419/2021~М-2647/2021 М-2647/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3419/2021

дело №2-3419/2021

50RS0036-01-2021-003932-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома, прекращении государственной регистрации на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении собственности истцов ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на 1/4 долю за каждым на часть жилого дома (помещение) площадью 73,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в связи со сносом, прекращении государственной регистрации права собственности истцов на указанную часть жилого дома (помещение).

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от <дата> истцы приобрели в равнодолевую собственность по ? доле земельный участок площадью 633 кв.м № и расположенную на нем выделенную часть жилого дома площадью 73,0 кв.м №, по адресу: <адрес>. Жилое помещение площадью 73,0 кв.м было выделено решением суда. В связи с ветхостью части жилого дома, с согласия собственника второй части жилого дома ФИО6, истцы в 2020г. снесли указанную часть жилого дома площадью 73,0 кв.м и с соблюдением строительных норм и правил, однако без государственной регистрации прекращения права собственности на старую часть дома, возвели на земельном участке новый 2-этажный жилой дом площадью 215,2 кв.м, который был зарегистрирован в собственность истцов по ? доле за каждым.

В порядке ст.41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик ФИО6 заменена на надлежащего – администрацию Пушкинского городского округа <адрес>. ФИО6 в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не заявил.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> принадлежит земельный участок площадью 633 кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 73,0 кв.м по адресу: <адрес>

Как указывают истцы и подтверждено материалами дела, в 2020 году, в связи с ветхостью приобретенной части жилого дома, был произведен ее снос.

Нотариальное согласие совладельца дома ФИО6 на снос спорной части дома получено (л.д.19).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, выполненного по обращению истца, акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - помещения с К№, по адресу: <адрес>, общей площадью 73.0 кв.м, инвентарный №. В ЕГРН содержатся записи о регистрации права долевой собственности подтверждающие, что помещение с кадастровым номером № находится в собственности: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Правообладателем помещения с кадастровым номером №, расположенным в здании с К№, было подписано согласие №-н/50-2020-3-698 от <дата>, разрешающее снос помещения площадью 73.0 кв.м с К№ с сохранением общей стены, разделяющей помещения с К№ и К№. Данное условие было выполнено, что подтверждается обследованием обоих помещений проведенным кадастровым инженером, в результате которого было установлено, что помещение с К№ и стена, ранее разделявшая эти помещения, в настоящее время существуют и не прекращали своего существования, в отличие от помещения с К№, снос которого был произведен. Также стоит отметить, что иные правообладатели как у здания с К№, так и у помещений с К№ и К№, находящихся в этом здании, отсутствуют. Помещение с кадастровым номером № располагалось на 1 и 2 этажах здания с кадастровым номером № и соответствовало отдельной части данного здания, не совмещенной с другим помещением с кадастровым номером №, расположенным в этом здании и отделенным от него сплошной, общей, несущей стеной. По результатам визуального осмотра местонахождения помещения с кадастровым номером №., располагавшегося в здании с кадастровым номером №, выявлено, что помещение, как и часть здания в котором оно располагалось, прекратили свое существование в результате сноса (л.д.31-33).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома, прекращении государственной регистрации на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на часть жилого дома КН №, площадью 73,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на часть жилого дома КН №, площадью 73,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: