Решение № 2-677/2017 2-677/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-677/2017

Дело № 2 – 677 / 2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре – Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж площадью 46,0 кв.м. на придомовом участке по адресу: <адрес>. До постройки гаража земельный участок принадлежал <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ когда родители переехали из <адрес>, его отец огородил участок рядом с домом №, очистил участок от мусора и посадил овощи, деревья, картофель. Гараж истец построил в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж, однако это не возможно, поскольку нет адреса гаража. Гараж на окраине жилого дома № <адрес>. С момента его постройки истец владеет им, производит необходимые платежи. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возле дома № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 на судебном заседании свои исковые требования поддержал и показал, что ранее <адрес> принадлежала электрическим сетям. Гараж был построен с разрешения прежнего руководителя организации. Разрешили строить его отцу как ветерану Великой Отечественной войны. Позднее территорию <адрес> передали в ведение <адрес>. Так как дом № многоквартирный, гараж находится отдельно рядом с данным домом, через огороды, соседей. Необходимо гараж зарегистрировать на праве собственности.

Законный представитель ответчика – исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ ФИО2 на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ, исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ на участке возле дома № <адрес> на свои средства построил гараж площадью 46 кв.м. С момента постройки по сегодняшний день он открыто владеет и пользуется гаражом по назначению, несет бремя по его содержанию. В течение всего периода право пользования ФИО1 данным имуществом никто не оспаривал. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возле дома № отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Азнакаевским участком МРФ №11 РГУП БТИ, сведениями о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возле дома № не располагают.

Таким образом, признавая доводы истца ФИО3 обоснованными, и учитывая, что гараж истцом построен своими силами и на собственные средства, другие лица на данный объект недвижимости не претендуют, со дня постройки истец открыто владеет и пользуется имуществом как своим собственным более 15 лет, то суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: гараж, площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возле дома №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.