Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-629/2017

2-629/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 27 июля 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа - ФИО2 С-Х., представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В иске указала, что в 1994 году она приобрела гараж, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток, расположенный на земельном участке площадью 19,0 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), у ФИО3, жителя (адрес обезличен) за 40 000 рублей. Деньги она передала на следующий день после нашего договора, а она в свою очередь передала ей ключи от гаража. С тех пор она добросовестно и открыто пользуется данным гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более 15-ти лет. Государственная регистрация права на данный гараж отсутствует. Лиц, оспаривающих право на данный гараж на протяжении всех лет, которым она пользуется, не было и не имеется. Она полагала, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Она с 1994 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуюсь данным гаражом как своим собственным, произвела ремонт, поменяла двери. Управлением земельных и имущественных отношений ей отказано в выделении используемого ею участка под гараж. В связи с чем и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью: 19,0 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток.

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и Ланг Д.А. показали, что ФИО1 с 1994 года владеет и пользуется гаражом, расположенным в (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток.

Суд полагает, что указанные свидетельские показания являются объективными и достоверными. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, поэтому суд относится к ним, как к относительным и допустимым доказательствам по делу.

Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) выданной ФИО1 видно, что объект недвижимости в (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из технического паспорта (номер обезличен) видно, что гараж находится в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток в (адрес обезличен).

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен) видно, что земельный участок площадью 19,0 кв.м. расположенный в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток в (адрес обезличен) разрешен под строительство гаража.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО1 более 20 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража, расположенного в (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество (гараж) общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 13 м. (адрес обезличен) по направлению на северо-восток.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.