Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское 19 октября 2017г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего домовладения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли в натуре из общего домовладения, указав, что домовладение № по <адрес><адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому. Фактически жилой дом состоит из трех изолированных жилых помещений. Он пользуется частью жилого дома, состоящей из веранды литер а2, жилой комнаты 1 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 8,9 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой литер А, кухни 4 площадью 8,1 кв.м., коридора 7 площадью 5,4 кв.м., ванной комнаты 5 площадью 3,1 кв.м., котельной 6 площадью 1,7 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой литер А2. Ответчики также пользуются отдельными частями жилого дома. Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом, однако достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другими сособственниками не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным. Просил прекратить его право обшей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделив ему в счет его доли используемую им часть жилого дома и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства. Кроме того, просил выделить ему надворные постройки: часть сарая Лит.Г, сараи Лит.Г1, Г2, гараж Лит.Г7, туалет Лит.Г8, колодец Лит.Г11, которыми он фактически пользуется.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме. ФИО3 пояснила, что использует надворные постройки: часть сарая Лит.Г, сараи Лит.Г3, Лит.Г4, Лит.5, гараж Лит.Г6, туалет Лит.Г10. ФИО2 пояснила, что пользуется частью сарая Лит.Г. Просили разделить домовладение в соответствии со сложившимся порядком пользования домом и хозяйственными сооружениями.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес> по <адрес><адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 1/3 доле на основании договора купли-продажи № от 07.04.1993г., зарегистрированного в БТИ <адрес> 08.04.1993г., и регистрационного удостоверения № от 02.08.1994г., выданного БТИ <адрес>, ФИО3 в 1/3 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2010г., выданного нотариусом НО Каширского района Воронежской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 в 1/3 доле на основании договора купли-продажи от 20.11.1992г., зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области 24.11.1992г.

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на 13.09.2002г., следует, что жилой <адрес> по <адрес><адрес> общей площадью 171,8 кв.м. разделен на три изолированные части:

- помещение № состоит из веранды Лит.а2, жилых комнат площадью 8,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,9 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,1 кв.м., котельной площадью 1,7 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2;

- помещение № состоит из веранды Лит.а1, кухни площадью 9,8 кв.м., жилых комнат площадью 18,2 кв.м., 7,5 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А;

- помещение № состоит из веранды Лит.а, жилых комнат площадью 17,6 кв.м., 8,8 кв.м., 8,6 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., кухни и ванной площадью 12,6 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1.

В состав домовладения входят хозяйственные сооружения: сараи Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, гаражи Лит.Г6, Г7, хоз.постройки Лит.Г8-Г11.

Решением Каширского районного суда Воронежской области от 28.04.2014г., вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес><адрес>, в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в собственность ФИО2 выделена часть дома, имеющего адрес: <адрес>, <адрес>, состоящая из веранды, обозначаемой литер al, кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой литер А. За ФИО2 признано право собственности на часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из веранды, обозначаемой литер а1, кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., расположенных в основной части жилого дома, обозначаемой литер А.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, а также признания иска ответчиками, суд считает возможным разделить указанное домовладение между сторонами следующим образом: в собственность истца выделить часть жилого дома, состоящую из веранды Лит.а2, жилых комнат площадью 8,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,9 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,1 кв.м., котельной площадью 1,7 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2; в собственность ФИО3 – часть жилого дома, состоящую из веранды Лит.а, жилых комнат площадью 17,6 кв.м., 8,8 кв.м., 8,6 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., кухни и ванной площадью 12,6 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1. Надворные постройки разделить следующим образом: в собственность истца выделить часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г7, уборную Лит.Г8, колодец Лит.Г11; в собственность ФИО3 выделить часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г3, сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г5, гараж Лит.Г6, уборную Лит.Г10; в собственность ФИО2 выделить часть сарая Лит.Г. Право общей долевой собственности сторон на домовладение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел домовладения № <адрес><адрес> следующим образом:

В собственность ФИО1 выделить часть жилого <адрес><адрес><адрес>, состоящую из веранды Лит.а2, жилых комнат площадью 8,1 кв.м., 17,6 кв.м., 8,9 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,1 кв.м., котельной площадью 1,7 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2. Признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

В собственность ФИО3 выделить часть жилого <адрес><адрес><адрес>, состоящую из веранды Лит.а, жилых комнат площадью 17,6 кв.м., 8,8 кв.м., 8,6 кв.м., расположенных в основной части дома, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., кухни и ванной площадью 12,6 кв.м., расположенных в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1. Признать за ФИО3 право собственности на данный объект недвижимости.

В собственность ФИО1 выделить хозяйственные сооружения: часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г7, уборную Лит.Г8, колодец Лит.Г11, расположенные по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

В собственность ФИО3 выделить хозяйственные сооружения: часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г3, сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г5, гараж Лит.Г6, уборную Лит.Г10, расположенные по адресу: <адрес> с.<адрес>Юбилейный <адрес>.

В собственность ФИО2 выделить часть сарая Лит.Г, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>.

Право общей долевой собственности сторон на исходный объект прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина