Решение № 2-2356/2020 2-445/2021 2-445/2021(2-2356/2020;)~М-2540/2020 М-2540/2020 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2356/2020

Дело № 2-445/2021, УИД 42RS 0010-01-2020-003833-82


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области.

в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре Анчуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

23 июня 2021года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Участок « Коксовый» к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» (далее ООО «Участок «Коксовый») обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Свои требования обосновывает тем, что ООО «Участок «Коксовый» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользование недрами № от 22 января 2007года и с технической документацией «Технический проект отработки запасов участков Коксовый Глубокий и поле шахты им ФИО2 Киселевского каменноугольного месторождения, ООО « Сибгеопроект», г. Кемерово,2018год. Проектная документация имеет положительное заключение экспертизы промышленной безопасности № протокол № от 24.09.2018г., согласование администрации Киселевского городского округа.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № от 27 января 2020года Главным государственным санитарным врачом утвержден Проект санитарно- защитной зоны для участка открытых горных работ ООО «Участок Коксовый» на территории муниципального образования «Киселевский городской округ.

В лицензионных границах предприятия находится дом по адресу: <адрес>. Дом фактически отсутствует, разрушен полностью. Однако до настоящего времени объект недвижимости стоит на кадастровом учете. Согласно выписки из Единого государственного реес тра недвижимости от 21.08.2020г.собственниками жилого дома <адрес> является ФИО1, запись о регистрации права № от 8.11.2001года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно Акту обследования, подготовленному ООО «ВТК-Кадастр» в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование в связи с его уничтожением.

Поскольку указанный объект недвижимости прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии несуществующего объекта недвижимости с кадастровым номером №

В связи с отсутствием правообладателя на жилой дом не снятие его с кадастрового учета препятствует истцу в осуществлении гражданских прав за пользование, распоряжение земельным участком.

Просит снять с кадастрового учета жилой дом одноэтажный, общая площадь 19.2кв.м., расположенного <адрес>

Определением суда от 114 января 2021года произошла замена ответчика на надлежащего ответчика –Комитет по управлению муниципальным имуществом так как после смерти ФИО1 наследники, принявшие наследство после ее смерти, отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца не явился по неизвестной причине, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне рассмотрения извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась по причине ее смерти.

На основании положений ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Как следует из положений п. 1ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Согласно п.3 ч.3 ст14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

В соответствии с ч.7 ст.40 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях.

В судебном заседании установлено, что ООО «Участок «Коксовый» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользование недрами № от 22 января 2007года и с технической документацией «Технический проект отработки запасов участков Коксовый Глубокий и поле шахты им ФИО2 Киселевского каменноугольного месторождения, ООО «Сибгеопроект», г. Кемерово,2018год. Проектная документация имеет положительное заключение экспертизы промышленной безопасности №, протокол № от 24.09.2018г., согласование администрации Киселевского городского округа.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № от 27 января 2020года Главным государственным санитарным врачом утвержден Проект санитарно- защитной зоны для участка открытых горных работ ООО «Участок Коксовый» на территории муниципального образования «Киселевский городской округ.

В лицензионных границах предприятия находится дом по адресу: <адрес>. Дом фактически отсутствует, разрушен полностью. Однако до настоящего времени объект недвижимости стоит на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого <адрес> является ФИО1, номер регистрации №

Согласно Акту обследования, подготовленному ООО «ВТК-Кадастр» в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование в связи с его уничтожением.

Поскольку запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о кадастровом учете вышеуказанного дома является недостоверной, нарушает права истца на использование в хозяйственной деятельности земельных участков, расположенных в лицензионных границах предприятия, исковые требования, заявленные истцом ООО «Участок «Коксовый» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Прекратить право собственности, исключить регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимости за № от 08.11.2001 года на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19.2кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено с учетом выходных дней 29 июня 2021года.

Судья Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке