Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-783/2017 М-783/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело №2-860/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Гареевой Р.Ф., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Гарифзяновой Л.Ф., представителя ответчика ООО Газпром Межрегионгаз Уфа ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО Жилстрой ООО ЭСКБ, ООО Газпром Межрегионгаз Уфа, НОФ Региональный оператор РБ, МУП Дюртюливодоканал, МУП Дюртюлинские Э и ТС о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, указав, что вместе с ответчиком ФИО2 являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик расходы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не несет. Просит определить порядок и размер участия их как собственников в равных долях - по 1/2 доле каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать ООО Жилстрой, ООО ЭСКБ, ООО Газпром Межрегионгаз Уфа, НОФ Региональный оператор РБ, МУП Дюртюливодоканал, МУП Дюртюлинские Э и ТС заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с пометкой "истек срок хранения".

Назначенный определением суда представитель ответчика адвокат Гарифзянова Л.Ф. иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ООО "Гапром Межрегионгаз Уфа" ФИО3 исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные указанным в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что законом заключение отдельных договоров с сособственниками жилых помещений не предусмотрено.

Представители ответчиков ОООЭСКБ, НОФ Региональный оператор РБ, МУП Дюртюливодоканал, МУП Дюртюлинские Э и ТС, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, в иске просили отказать.

Представитель ООО "Жилстрой", надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно представленным документам, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры по адресу: <адрес>, стороны зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными документами на <данные изъяты> подтверждается, что между ООО "ЭСКБ" и ФИО1 заключен договор электроснабжения №,; на имя ФИО1 также направляются платежные документы ООО "Газпром Межрегионгаз Уфа", МУП "Дюртюливодоканал", МУП ДЭ и ТС; на имя ФИО2 направляется платежный документ НОФ "Региональный оператор РБ". Ответчиками представлены договоры, заключенные между ФИО1 и МУП ДЭ и ТС № от ДД.ММ.ГГГГ (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.), ООО "Газпром Межрегионгаз Уфа" № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Дюртюливодоканал" № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на судебный запрос подтверждается, что на имя истца открыт лицевой счет № в соответствии с реестром лицевых счетов, переданных управляющей компанией, поставщиком электроэнергии является ООО "ЭСКБ".

Между тем, доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1 и ФИО2 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд считает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения. Указанное не лишает истицу права обратится с ответчику ФИО2 о взыскании части понесенных ею затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг в регрессном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ООО Жилстрой, ООО ЭСКБ, ООО Газпром Межрегионгаз Уфа, НОФ Региональный оператор РБ, МУП Дюртюливодоканал, МУП Дюртюлинские Э и ТС о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов