Решение № 2-400/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело №2-400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО3, представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО4, председателя кооператива гаражей № – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на гаражный бокс и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в котором просил признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 22 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, а также на объект недвижимости (гараж) общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что ФИО1 пользуется открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком и расположенном на нем гаражом в течение 37 лет, что подтверждается членской книжкой коллективных гаражей №.

Истец несет все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считает себя полноправным собственником, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Право собственности на указанный земельный участок и гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано.

ФИО1, ссылаясь на нормы п. 3 ст. 218, п.1 ст. 234, абз.2 ст. 12 ГК РФ, а также ст. 14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» полагает, что за ним подлежит признание право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, были привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил своего представителя. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО4 не возражала против удовлетворении иска, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица председатель кооператива гаражей № – ФИО5 просил иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов трудящихся кооперативу № по строительству гаражей в <адрес> АССР выдан государственный акт в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 1,02 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей. Акт (№ № от ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

На основании главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу гаражей № выдано Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия под № под строительство и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22+/-2кв.м. по адресу: <адрес><адрес> был отведен в установленном порядке под размещение индивидуального гаража.

Установлено, что гаражи были возведены в соответствии с необходимыми согласованиями, спорный гараж возведен на указанном земельном участке, создан гаражный кооператив №, истец является его членом, ему выделен гаражный бокс №, который согласно техническому описанию в паспорте имеет следующие характеристики: фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты, крыша совмещенная с перекрытием заливная, полы бетонные, проемы металлические и т.д.

Как следует из членской книжки ФИО1 и не оспаривается третьим лицом – председателем данного гаражного кооператива, взнос за гаражный бокс вносился истцом регулярно с ДД.ММ.ГГГГ год в полном размере.

Судом также установлено, что истец ФИО1 владеет спорным гаражным боксом более 30 лет.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений ЕГРН права на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, не зарегистрированы, ДПД отсутствуют.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО6 спорным гаражом, как своим собственным, на протяжении более 30 лет, подтвержден материалами дела.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Ввиду изложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Между тем, требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22+/- 2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> 2 не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, признание права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки действующим законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22+/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.