Решение № 2-102/2021 2-102/2021~М-36/2021 М-36/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-102/2021

68RS0027-01-2021-000101-43

№ 2-102/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2021года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области о включении в наследственную массу, указав, что она является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти её матери К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Соблюдая требования действующего наследственного законодательства, она обратилась к нотариусу города Уварово Тамбовской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. 18.11.2009 ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не представилось возможным, так как нотариусом было установлено, что земельный участок был выкуплен наследодателем у администрации г. Уварово Тамбовской области, однако провести государственную регистрацию права наследодатель при жизни не успел. В связи с чем, по имеющимся документам невозможно включить данный объект недвижимости в состав наследственного имущества. Её мать К.В.И. на основании постановления администрации г. Уварово Тамбовской области № от 25.11.2008 г. уточнила границы земельного участка, кадастровый №, и получила разрешение на его выкуп. Согласно договору купли-продажи № от 05.03.2009 г. ФИО3 произвела выкуп земельного участка, кадастровый №. По договоренности с представителем администрации города Уварово Тамбовской области подача документов на регистрацию перехода права собственности балы запланирована на 07.04.2009г., однако в этот день мама умерла. Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2ст. 218 ГК РФ), Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению. Одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условий о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам. К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть покупателя. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. В связи с наличием данных обстоятельства, вынуждена обратиться в суд с требованиями о проведении государственной регистрации перехода права собственности к ней, как к наследнику, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные исковые требования, в соответствии с которыми просит признать в порядке наследования право собственности на земельный участок, приобретенный её матерью К.В.И. по договору купли-продажи от 05.03.2009 г. №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации города Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва от 12.03.2021 администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок после смерти К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, указав при этом, что просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации города Уварово.

Нотариус города Уварово Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации города Уварово Тамбовской области от 25 ноября 2008 года № К.В.И. предоставлен в собственность за выкуп земельный участок из категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором находится жилой дом, принадлежащий ФИО3 на праве собственности и договора купли-продажи и договора купли-продажи № от 5 марта 2009 года земельного участка находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, по условиям п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принял и оплатил по цене и на условиях настоящего договор а земельный участок площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером № из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане участка, являющимся его неотъемлемой частью, находящийся в государственной собственности (л.д. 12-13).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти К.В.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно ответу нотариуса города Уварово Тамбовской области ФИО4 от 18.02.2021 №, заведено наследственное дело № к имуществу К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в ОПЕРО Уваровского отделения № 3912 Сбербанка России ОАО, права на компенсационные выплаты по вкладам в ОПЕРО Уваровского отделения № 3912 Сбербанка России ОАО; права на компенсационные выплаты по вкладам в ОКВКУ Уваровского отделения № 3912/030 Сбербанка России ОАО. Кроме того 18 ноября 2009 года ФИО1 выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в городе <адрес><адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Уваровской госнотконторы Тамбовской области ФИО5 05.08.1994 г. реестровый №, зарегистрированного в ФИО6 БТИ и П жилого фонда 12.08.1994 г. реестровый № (л.д. 34, 35).

В данном случае ФИО1 является дочерью умершей ФИО3, что объективно подтверждается свидетельством о рождении II-ЮМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Уваровским горзагс <адрес>, в соответствии с которым матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, является К.В.И. (л.д. 42), и свидетельством о заключении брака № № выданным ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.С.С. и ФИО7 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака последней была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.42).

Из содержания выписки филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от 26 февраля 2021 г. № № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные (л.д.59-60).

Таким образом, поскольку установлено, что истец ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, возведеннного в действие ЗК РФ, а её наследодатель на законных основаниях обладал вещными правами на спорный земельный участок, то имеются все основания для признания права собственности на данный земельный участок.

Так, в соответствии с п. 9.1 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Разрешая спор, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку истец ФИО1, приняв наследство вправе оформить право собственности на спорный земельный участок, как наследник лица, которому данный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, имеющей паспорт РФ № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; для индивидуальной жилой застройки, адрес (местоположение): <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева