Решение № 2-2158/2025 2-2158/2025~М-1928/2025 М-1928/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2158/2025

дело № 2-2158/2025

УИД 26RS0010-01-2025-003906-52

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

28 августа 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> пом. 16.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 16, общей площадью 13,10 квадратных метров. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».

До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 13,10 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> пом. 16.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, членами семья нанимателя является: дочь - ФИО2, внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> пом. 16, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом МВД России «Георгиевский», по адресу: <адрес> пом. 16 на регистрационном учете состоят: ФИО3, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги ЖКУ составляла: 200 532,73 рублей, согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг на ДД.ММ.ГГГГ составлял: 13 394, 51 рублей, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ.

Заочным решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пом. 16, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» и ФИО1

Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. 16 № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что на момент обследования, в комнате проживают посторонние граждане, договор поднайма жилого помещения заключен не был. По словам соседей, ответчики в данном жилом помещении не проживают более трех лет, фактическое место проживания ответчиков неизвестно.

На момент подачи настоящего искового заявления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность увеличилась.

Не проживая в жилом помещении, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут бремя оплаты за жилищно-коммунальные расходы, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

Представитель истца МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, своих возражений на заявленные исковые требования не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пом. 16.

Согласно п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение на дату заключения договора социального найма находилось в муниципальной собственности <адрес> края и входило в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий», о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) №. Правопреемник при прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».

МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> пом. 16.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на момент обследования, в комнате проживают посторонние граждане, договор поднайма жилого помещения заключен не был. По словам соседей, ответчики в данном жилом помещении не проживают более трех лет и оплаты коммунальных услуг не несут.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается актом обследования жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес> пом. 16 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт неоплаты коммунальных платежей подтверждается представленным истцом справочным листом о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленного ООО «Региональный расчетный центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пом. 16, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» и ФИО1

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В доказательство исковых требований, истец представил суду копию поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 16, согласно которой в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленных по запросу суда Отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» сведений, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> пом. 16.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном конкретном случае, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 лишь формально значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> пом. 16, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящегося в муниципальной собственности, расположенным по адресу: <адрес> пом. 16, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: <адрес> пом. 16.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> пом. 16.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года)