Решение № 2-2255/2019 2-2255/2019~М-2345/2019 М-2345/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2255/2019

Дело № 2-2255/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 15 июля 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж шкафа в жилой комнате (помещение №2), демонтаж дверного проема в жилой комнате (помещение №2) с монтажом нового окна, демонтаж дверного и оконного проема с сохранением подоконной части между кухней и лоджией. Вынос газовой плиты на утепленную лоджию, монтаж перегородки. В результате произведенных строительно-монтажных работ площадь квартиры увеличилась и составила 65,7 кв.м. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные требования.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО ГУК в суд не явились.

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала, Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.05.2000 г., договором на передачу квартиры в собственность граждан от 28.03.2000 г. (л.д. 11-15).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.03.2019 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в жилой комнате (помещение №2), демонтаж дверного проема в жилой комнате (помещение №2) с монтажом нового окна, демонтаж дверного и оконного проема с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты на утепленную лоджию, монтаж перегородки. В результате произведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры увеличилась и составила 65,7 кв.м., жилая – 40,4. кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж шкафа в жилой комнате (помещение №2), демонтаж дверного проема в жилой комнате (помещение №2) с монтажом нового окна, демонтаж дверного и оконного проема с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты на утепленную лоджию, монтаж перегородки, с доведением общей площади квартиры до 65,7 кв.м., жилой площади – 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова