Решение № 2-197/2025 2-197/2025(2-2285/2024;)~М-1741/2024 2-2285/2024 М-1741/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-197/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

09 января 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ году приобрел бокс 136/30, общей площадью 53,4 кв.м., в границах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО7 за 200 000 рублей на основании расписки.

ДД.ММ.ГГГГ на месте построенных гаражей был создан гаражный кооператив «Дорожный-С», председателем был ФИО3, гаражный кооператив прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Споров относительно данного гаража с кем-либо никогда не возникало, претензий со стороны администрации г. Лесосибирска не было.

Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «Дорожный-С», председатель ГК «Дорожный-С» ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, ФИО7 являлся членом ГК «Дорожный С», что подтверждается членской книжкой. Из данной членской книжки следует, что ему принадлежал гараж № (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 согласно расписки, продал истцу указанный гараж (л.д.13).

Выпиской из постановления администрации г. Лесосибирска «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес спорному гаражу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числиться.

Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № (ГК «Дорожный-С»), а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод в администрации города Лесосибирска отсутствуют.

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., а также сведения о земельном участке, по указанному адресу - отсутствуют.

Показаниями свидетеля ФИО8 установлено, что у него имеется гараж в соседнем ряду с ФИО1 Истец пользуется своим гаражом, установил печь, сделал ремонт в гараже. О наличии правопритязаний в отношении спорного гаражного бокса ему не известно.

Техническим заключением ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: бокс 136/30, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец фактически на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ приобрел паевой взнос в ГК «Дорожный-С», принадлежащий ФИО7, в виде названного гаража, истец использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в пределах кадастрового квартала №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Абросимова