Решение № 2-917/2017 2-917/2017~М-849/2017 М-849/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-917/2017

Дело № 2-917/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков И., действующей на основании

нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«08» декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ. в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ.; возвратить истцу имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданные в собственность ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ.

Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец, как собственник, продала принадлежавшие ей на праве собственности указанные жилой дом и земельный участок за 462162 рубля 50 коп. ответчикам ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ.. В соответствии с пункту 2.1 договора цена передаваемых жилого дома и земельного участка составляет 462162,5 рубля, из которых 150000 руб. за земельный участок переданы продавцу покупателем до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 312162 руб. 50 коп будет передана продавцу в соответствии с п.2.3 договора, путем перечисления средств материнского капитала согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ., на счет продавца, открытый в Сбербанке, после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Право общей долевой собственности за ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики нарушили условия договора по расчету за покупку жилого дома, а именно при заключении договора купли-продажи истцу не были переданы денежные средства 312162 руб. 50 коп., как указано в договоре, а только 150000 рублей за земельный участок, которые были возвращены ответчикам. Истцом было заявлено требование к ответчикам об исполнении условия договора путем перечисления денежных средств за жилой дом и земельный участок, но до сих пор свои обязательства по договору купли-продажи ответчики не выполнили и исполнять не собираются. Поскольку со стороны ответчиков имело место нарушение достигнутых обязательств, что не оспаривается ими, данное нарушение является существенным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ.; возвратить истцу имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданные в собственность ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ., прекратить право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за истцом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против иска не высказал.

Представитель ответчиков И., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании признала исковые требования о расторжении договора купли продажи жилого дома и земельного участка, представила заявление о признании иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФВ., ФЕ. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФВ., <данные изъяты>, ФЕ., <данные изъяты>.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФВ., <данные изъяты>, ФЕ., <данные изъяты>, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Левченко Е.В.