Решение № 2-377/2024 2-377/2024~М-355/2024 М-355/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-377/2024

Дело №

УИД 16RS0№-96

Учет № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на ? долю недвижимого имущества, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на ? долю недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности по тем основаниям, что по решению в 1996 году истцом построен гаража во дворе <адрес>, пгт. <адрес> Республики Татарстан. Гараж построен на основании решения № Исполкома Уруссинского Совета депутатов трудящихся <адрес> ТАССР. С 1997 года истец платил налоги на указанный гараж и земельный участок. Бугульминские электрические сети ПЭО «Татэнерго» Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдало истцу технические условия на подключение гаража к электрическим сетям. В последний год налоговые уведомления перестали поступать. При обращении в Ютазинский отдел АО «БТИ» РТ и в Ютазинский Многофункциональный центр предоставления услуг населению истцу сообщили, что он не может оформить право собственности на указанный гараж, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Указанный гараж перешел в законное владение истца в 1996 году. После оформления права собственности на гараж, истец планирует выкупить земельный участок под ним. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 37,3 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, ул. ФИО2 ФИО5, во дворе <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право общей долевой собственности на ? долю на здание гаража, общей площадью 37,3 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, во дворе <адрес>, так как данное имущество было им простроено в период совместной жизни (брака) с супругой ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к производству принято встречное исковое заявление ФИО1 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Истец – ФИО2, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, просит суд первоначальные и встречные требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.

Ответчик – Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, в адресованном суду заявлении представитель ответчика ФИО4 просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, будучи надлежаще извещенной, на судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении дела не просила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить исковые требования, заявленные ею и ФИО2

Суд, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При этом правовое последствие, как возникновение права общей собственности на имущество, может наступить в случае, если судом установлено, что между собственником имущества и лицом, производившим вложения, было достигнуто соответствующее соглашение.

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Из положений гражданского законодательства, регулирующего основания возникновения общей собственности на имущество, следует, что сам по себе факт оплаты покупателем стоимости приобретаемого по договору купли-продажи объекта недвижимости не только за счет собственных денежных средств, но и за счет средств иных лиц, при отсутствии соответствующего соглашения о создании общей собственности указанных лиц на предмет купли-продажи, права общей собственности на приобретенное имущество не порождает.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом, по смыслу статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что стороны зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, зарегистрированный отделом ЗАГС Богановичского горисполкома <адрес> за №.

На основании архивной выписки, выданной исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Уруссинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> Татарской АССР решил разрешить строительство гаражей и сараев для содержания мотоциклов и автомашин, проживающих в ведомственных домах ЖКО Уруссинской ГРЭС на территории дворов, согласно приложенных заявлений и чертежей утвержденных санитарным и пожарным инспекциями, в том числе ФИО2 (т. 1 л.д. 8-9).

Из карточки №, составленной ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> Республики Татарстан следует, что во дворе <адрес> имеется строение площадью 29,2 кв.м., собственником которого является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 11).

Данное строение числится в списке гаражей по <адрес> во дворе <адрес> (т. 1 л.д. 12-14).

На указанный гараж истцом оплачивался налог на имущество, что подтверждается квитанциями об оплате имущественного налога (т. 1 л.д. 17-30), и сведениями из МРИ ФНС № по <адрес> о том, что налоговым органом производились начисления имущественного налога на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Уруссу, ул. ФИО2 ФИО5, Б/Н 95 за период с 2005-2014 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по имущественным налогами отсутствует ( т. 1 л.д. 81).

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что оспариваемый гараж построен сторонами во время брака, следовательно, является общим имуществом супругов.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 и ФИО1 о признании ? доли каждого в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение по настоящему спору является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на ? долю недвижимого имущества, встречные требования ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на ? долю недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем рп. <адрес> ТАССР (ИНН <***>, СНИЛС <***>), право общей долевой собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, ул. ФИО2 ФИО5, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН <***>, СНИЛС <***>), право общей долевой собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, ул. ФИО2 ФИО5, во дворе <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-96)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.