Решение № 2-1894/2019 2-1894/2019~М-1093/2019 М-1093/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1894/2019

Гр.дело № 2-1894/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Теплоцентраль» о разделе долга, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО2, ООО УК «Управдом», МУП «Теплоцентраль» об определении размера долга за содержание и найм жилье в сумме 9 995 рублей 50 копеек соразмерно приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, обязании ООО УК «Управдом» выдавать квитанции на оплату за содержание и ремонт жилья с зачислением на счет, открытый на ее имя соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязании МУП «Теплоцентраль» выдавать квитанции на оплату за отопление с зачислением на счет, открытый на ее имя. В обосновании требований указывая, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Кроме нее собственником ? доли указанной квартиры является ее сестра - ФИО2 и ее отец - ФИО2 также является собственником ? доли спорной квартиры. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнуто, в настоящее время за квартиру оплачивает лишь собственник по отдельной квитанции на общий счет ФИО2 оставшаяся часть не оплачивается. В настоящее время по оплате за жилье коммунальные платежи образовалась задолженность, а соглашение между ней и ответчиками не достигнуто, а соглашение между ней и ответчиками не достигнуто.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 21 мая 2019 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре».

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях об определении размера долга за содержание и найм жилья соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании выдавать квитанции на оплату за содержание и ремонт жилья и на оплату отопления соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру настаивала по изложенным в иске обстоятельствам. Просила суд определить за ней (ФИО1) размер долга за содержание и найм жилья в сумме 9 995 рублей соразмерно приходящейся на нее ? доли общей и жилой площади спорной квартиры, обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «Теплоцентраль», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (адрес)» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на нее - ФИО1, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ФИО2, как собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на состав семьи из двух человек включая ФИО, от начисленной платы.

Ответчики ФИО2, ФИО2, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без участия в суде ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУП «Теплоцентраль», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем представил заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Как усматривается из заявления от (дата), МУП «Теплоцентраль» не возражает относительно разделения лицевого счета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) на два лицевых счета на основании данных указанных в иске.

Представитель ответчика ООО «Управдом», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли), ответчикам ФИО2 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на (дата), и сторонами не оспаривается.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – ООО «Упрадом», коммунальные услуги по теплоснабжению предоставляет МУП «Теплоцентраль».

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, кроме того, истец в настоящее время в спорной квартире не проживает, но несет бремя ее содержания, как собственник ? доли, оплачивает коммунальные услуги. При этом, истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в том числе с целью предотвращения образования задолженности. При этом к соглашению о порядке оплаты по единой квитанции с ответчиками ФИО1 прийти не может.

В судебном заседании также установлено, что для оплаты на спорное жилое помещение открыт отдельный лицевой счет (№) на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., обязав ООО «Управдом», МУП «Теплоцентраль», МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1, собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ФИО2, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на состав семьи из двух человек включая ФИО, от начисленной платы.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о разделе долга за содержание жилья с определением за ФИО1 размера долга за содержание и найм жилья в сумме 9 995 рублей соразмерно приходящейся на нее ? доли общей и жилой площади спорной квартиры по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, образовавшаяся задолженность фактически истцом не оплачена, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами порядка несения данных обязательств. Более того, оплата долга в дальнейшем не лишает истца возможности в порядке регресса предъявить к возмещению понесенные им расходы, начисленные на всех зарегистрированных в квартире лиц и имеющих на тот момент в силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ солидарную ответственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) по Сортировочной в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., обязав общество с ограниченной ответственностью «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «Теплоцентраль», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1, собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ФИО2, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на состав семьи из двух человек включая ФИО, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Теплоцентраль» о разделе долга за содержание жилья - отказать.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2019 года