Решение № 2-1074/2019 2-1074/2019~М-1036/2019 М-1036/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1074/2019

Дело №2-1074/2019

УИД №42RS0042-01-2019-002289-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецке 27 ноября 2019 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области с иском к Комитету ЖКХ администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования истцов мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от ...... являются каждый собственниками по ..... доли в праве собственности, ФИО3 на основании договора мены от ...... и договора дарения ...... является собственником ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...... Вышеуказанная квартира была разделена на два изолированных между собой жилых помещения: первое жилое помещение с общей площадью 47, 5 кв. м., в том числе, жилой площадью 20,5 кв.м., второе жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой 28,7 кв.м. В первом жилом помещении с общей площадью 47,5 кв.м. были произведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, увеличение санузла за счет площади коридора, заделка дверного проема. Во втором жилом помещении с общей площадью 56,2 кв.м. были произведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж оконного блока с фрагментом подоконной стены на кухне, утепление и присоединение лоджии к площади кухни, демонтаж деревянных шкафов на кухне. По первому жилому помещению Ф-вы согласовали перепланировку, получив заключение в ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» от ......, получили экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в .....» от ...... ...... По второму жилому помещению Ф-вы согласовали перепланировку, получив заключение эксперта ..... от ......, получили экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в .....» от ...... ...... Истцы обратились в Комитет ЖКХ Администрации ..... с целью узаконить выполненную перепланировку, но им было отказано, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласованна в установленном порядке, а, начиная с ......, данный вопрос решается в судебном порядке. Истцы ссылаются на то, что выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью соседей, в связи с чем просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., квартира без номера (ранее .....) в перепланированном состоянии в виде двух изолированных между собой жилых помещений, из которых первое жилое помещение с общей площадью 47,5 кв.м. в том числе, жилой площадью 20,5 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от ......, второе жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой 28,7 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от .....

Истец ФИО3 судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

Представитель истцов - ФИО4, действующий на основании доверенности от ......, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка - ФИО5, действующая на основании доверенности ..... от ......, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 каждому принадлежит по ..... доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу ....., что подтверждается договором мены от ...... Истцу ФИО3 принадлежит ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ....., что подтверждается договором мены от ...... и договором дарения от .....

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка, а именно: квартира была разделена на два изолированных между собой жилых помещения: первое жилое помещение с общей площадью 47,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 20,5 кв.м., второе жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой 28,7 кв.м. В первом жилом помещении с общей площадью 47,5 кв.м. были произведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, увеличение санузла за счет площади коридора, заделка дверного проема. Во втором жилом помещении с общей площадью 56,2 кв.м. были произведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж оконного блока с фрагментом подоконной стены на кухне, утепление и присоединение лоджии к площади кухни, демонтаж деревянных шкафов на кухне. Данные изменения подтверждаются техническими паспортами БТИ от ......

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» (СРО «КПНЦ» №ПНЦ ..... от ......) от ......, заключением эксперта ..... от ......, экспертными заключениями «Центра гигиены и эпидемиологии в .....» от ...... ..... и ......

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу ....., ранее ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., квартира без номера (ранее .....) в перепланированном состоянии в виде двух изолированных между собой жилых помещений, из которых

первое жилое помещение с общей площадью 47,5 кв.м. в том числе, жилой площадью 20,5 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от ......,

второе жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой 28,7 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019г.

Судья: С.В.Рублевская