Решение № 2-423/2018 2-423/2018 ~ М-354/2018 М-354/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-423/2018

№ 2-423/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она выкупила у ФИО4 земельный участок по адресу: <адрес> за 10 000 рублей, которые принадлежали ему на праве собственности. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости были переданы истцу. Между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами исполнен, имущество передано от продавца покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена, в настоящее время спора о праве не имеется.

До регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО1 продавец ФИО4 умер, в связи с чем оформить право собственности за истцом не успели.

С момента покупки земельного участка, она открыто, непрерывно пользуется и распоряжается земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на указанные объекты недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке у него нет возможности. Просит суд признать его право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске подтвердили, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Белебеевскому, Бижбулякскому и <адрес>м, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, уважительность причины не явки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

- сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов 02:23:030101:150 от ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельство о смерти ФИО4,

- кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Усман-Ташлинский, <адрес>,

суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она выкупила у ФИО4 земельный участок по адресу: <адрес> за 10 000 рублей, которые принадлежали ему на праве собственности. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости были переданы истцу. Между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами исполнен, имущество передано от продавца покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена, в настоящее время спора о праве не имеется.

До регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО1 продавец ФИО4 умер, в связи с чем оформить право собственности за истцом не успели.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С 2014 года истец пользуется земельным участком, регулярно оплачивает налоги на земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 2753 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов