Решение № 2-1-10/2020 2-1-10/2020~М-1-5/2020 М-1-5/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1-10/2020

дело № 2-1-10/2020

69RS0011-02-2020-000007-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года пгт. Кесова Гора Тверская область

Кашинский межрайонный суд Тверской области постоянного судебного присутствия в пгт. Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в составе:

председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Е.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности (№ от 17.12.2019) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией поселка Кесова Гора Тверской области было вынесено 04.08.1993 года постановление № «О передаче земли в собственность и выделении участков под строительство жилых домов» в соответствии с которым ФИО18, как собственнику квартиры №, по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м.

ФИО15, как собственнику квартиры №, по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1026 кв.м.

В подтверждении предоставления в собственность земельного участка площадью 1120 кв.м, на имя ФИО16 администрацией поселка Кесова Гора 02.09.1993 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей из которого следует, что ФИО19. в собственность по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м.

Указанное выше обстоятельство подтверждается приложенными к исковому заявлению постановлением администрации поселка Кесова Гора Тверской области от 04.08.1993 года № «О передаче земли в собственность и выделении участков под строительство жилых домов» с приложением к постановлению в виде списка собственников земельного участка, свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.09.1993 года, выданного администрацией п. Кесова Гора Тверской области.

Одной из уникальных характеристик объекта недвижимости является его описание, позволяющее определить данный объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. При этом, сведения из ЕГРН, в котором описаны все индивидуальные признаки объекта недвижимости, являются подтверждением того факта, что недвижимое имущество числится в кадастре с соответствующими характеристиками.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2019 года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области 10.05.1999 года в государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке общей площадью 2277.91 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>. Из графы особые отметки, содержащей в выписке следует, что сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированы в реестре прав. Правообладателями земельного участка являются: ФИО3 на основании свидетельства от 02.09.1993 года №, вид права - бессрочное постоянное пользование; ФИО4 на основании свидетельства от 02.09.1993 года серия №, вид права - бессрочное постоянное пользование.

Земельный участок площадью 1120 кв.м, принадлежал ФИО4 на праве собственности, т.к. из текста и буквального толкования постановления администрации поселка Кесова Гора Тверской области от 04.08.1993 года № «О передаче земли в собственность и выделении участков под строительство жилых домов», свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что он был передан ФИО4 именно в собственность.

Границы и площадь данного земельного участка были установлены при проведении инвентаризации, отдельно межевые (кадастровые) работы в отношении данного земельного участка не проводились.

В этой связи имеются различия в указании общей площади состоящего на кадастровом учете земельного участка, которая ненамного превышает площадь предоставленных в собственность ФИО4, ФИО3 земельных участков. Общая площадь земельного участка, указанная в тысячных - 2277,91, подлежит округлению до 2278.

10.03.2019 года ФИО4, которая являлась мачехой истцу ФИО1, умерла.

Как следует из справки нотариуса Кесовогорского нотариального округа ФИО17. от 17.06.2019 года истец ФИО1 принял наследство после смерти мачехи ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> со дня открытия наследства, путем подачи соответствующего заявления, в связи с чем заведено наследственное дело №.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону №, выданных 22.10.2019 года нотариусом Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО11, истец ФИО1 является наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> назначение - жилое, этаж 1, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, истец ФИО1 принял наследство на все имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и на земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С учетом того, что при жизни ФИО4 не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, не определила долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2278 кв.м., нотариус Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО11 в устной форме разъяснила истцу о невозможности выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок и разъяснила истцу, что реализация им прав на принятие наследства на земельный участок возможна только путем подачи соответствующего иска в суд.

В связи с тем, что истец ФИО1 в настоящее время, в силу указанных выше причин, не может вступить в наследство на указанный выше земельный участок и зарегистрировать на него право собственности и, как следствие, распоряжаться им в установленном законом порядке, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Кроме того, отсутствие права собственности на земельный участок, делает невозможным для истца совершать любые сделки отчуждения и в отношении принадлежащего в настоящее время на праве собственности истцу иного наследственного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> т.к. сделка возможна только одновременно и с земельным участком, на котором расположена данная квартира.

Доля ФИО3 - не зарегистрирована. Кроме того, по неподтвержденной информации ФИО12 скончалась и отсутствует достоверные сведения о местонахождении ее наследников.

Доля, относящаяся к квартире № также не зарегистрирована.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на 1120/2278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2278 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит признать за истцом ФИО1 право собственности на 1120/2278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2278 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования истца ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о том, что Администрация Кесовогорского района Тверской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца ФИО1, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ранее действовавшем ЗК РСФСР (ст.7) было закреплено право граждан РСФСР на получение земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. В соответствии со ст. 18,23,30,36,66 ЗК РСФСР, а также Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах передаются в собственность граждан бесплатно. Данным Указом местная администрация обязывалась обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией поселка Кесова Гора Тверской области было вынесено 04.08.1993 года постановление № «О передаче земли в собственность и выделении участков под строительство жилых домов» в соответствии с которым ФИО4, как собственнику квартиры №, по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей из которого следует, что ФИО4 в собственность по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м., постановлением администрации поселка Кесова Гора Тверской области от 04.08.1993 года № «О передаче земли в собственность и выделении участков под строительство жилых домов» с приложением к постановлению в виде списка собственников земельного участка, свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.09.1993 года, выданного администрацией п. Кесова Гора Тверской области.

ФИО3, как собственнику квартиры №, по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1026 кв.м.

Одной из уникальных характеристик объекта недвижимости является его описание, позволяющее определить данный объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. При этом, сведения из ЕГРН, в котором описаны все индивидуальные признаки объекта недвижимости, являются подтверждением того факта, что недвижимое имущество числится в кадастре с соответствующими характеристиками.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2019 года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области 10.05.1999 года в государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке общей площадью 2277.91 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>. Из графы особые отметки, содержащей в выписке следует, что сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированы в реестре прав. Правообладателями земельного участка являются: ФИО3 на основании свидетельства от 02.09.1993 года №, вид права - бессрочное постоянное пользование; ФИО4 на основании свидетельства от 02.09.1993 года серия № вид права - бессрочное постоянное пользование.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование, такое лицо вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен.

Право лица, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, подлежит защите по правилам, действующим применительно к праву собственности (ст. 216, 305 ГК РФ).

Согласно ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268). Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Границы и площадь данного земельного участка были установлены при проведении инвентаризации, отдельно межевые (кадастровые) работы в отношении данного земельного участка не проводились.

В этой связи имеются различия в указании общей площади состоящего на кадастровом учете земельного участка, которая ненамного превышает площадь предоставленных в собственность ФИО4, ФИО3 земельных участков. Общая площадь земельного участка, указанная в тысячных - 2277,91, подлежит округлению до 2278.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которая являлась мачехой истцу ФИО5, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из п.2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО4 завещания не составляла, поэтому её имущество наследуется по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса Кесовогорского нотариального округа ФИО11 от 17.06.2019 года истец ФИО5 принял наследство после смерти мачехи ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства, путем подачи соответствующего заявления, в связи с чем заведено наследственное дело №.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>7, <адрес>8, выданных 22.10.2019 года нотариусом Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО11, истец ФИО1 является наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, назначение - жилое, этаж 1, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м.

Согласно п.1, п.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец ФИО1 принял наследство на все имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и на земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Отсутствие права собственности на земельный участок, делает невозможным для истца совершать любые сделки отчуждения и в отношении принадлежащего в настоящее время на праве собственности истцу иного наследственного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, т.к. сделка возможна только одновременно и с земельным участком, на котором расположена данная квартира.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Как следует из п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доля ФИО3 - не зарегистрирована.

Доля, относящаяся к квартире № также не зарегистрирована.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра об объектах недвижимости право собственности от 13.02.2020 на квартиры под номерами 2,3, находящимися по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на 1120/2278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2278 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1120/2278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2278 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.

Направить копию решения в Росреестр в трехдневный срок после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кашинский межрайонный суд Тверской области постоянного судебного присутствия в пгт. Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Торбина

Решение составлено в окончательной форме 28.02.2020

Судья Н.В.Торбина