Решение № 2-1336/2019 2-1336/2019~М-1578/2019 М-1578/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1336/2019

№ 2-1336/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 июля 2019 года

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г/о Ступино о признании нежилого здания жилым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г/о Ступино, в котором просит суд признать нежилое здание, наименование: летний дом, площадью 126 кв.м, 2 этажа, КН №, расположенное по адресу: <адрес> – жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка площадью с КН №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, на котором ею был возведен жилой дом, пригодный для постоянного проживания в нем, однако в ЕГРН о нем содержаться сведения, как о нежилом здании (летнем домике), что препятствует ей в реализации своих жилищных прав. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником здания площадью 126,0 кв.м с кадастровым номером № назначение - не жилой здание, летний дом, с количеством этажей – два этажа, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2019 г. № (л.д. 10-15); также является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Сафроново, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 02.11.2012 года серия 50-АД № (л.д. 33), а также копией выписки из ЕГРН от 19.04.2019 г. №, приложенной к техническому плану здания (л.д. 16-32).

Согласно выводам экспертного заключения следует, что спорное строение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ФИО2 и расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является жилым домом, отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в том числе, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47; с технической точки зрения данное строение пригодно для постоянного всесезонного и круглогодичного проживания.

Имеющиеся ограничения прав в использовании земельного участка с кадастровым номером № отраженные в выписке из ЕГРН (раздел 4.1), связанные с прохождением воздушной линии электропередачи 10 кВ над земельным участком и установленной в связи с этим охранной зоны с особыми условиями использования земельного участка, в границах данной зоны, не являются препятствием для признания обследуемого строения с кадастровым номером № жилым.

С учетом совокупности имеющихся доказательств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать нежилое здание, наименование: летний дом, площадью 126 кв.м, 2 этажа, КН № расположенное по адресу: <адрес> – жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в сведения ЕГРН в части характеристик объекта недвижимости с КН №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина