Решение № 2-1572/2021 2-1572/2021~М-946/2021 М-946/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1572/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2021 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

Жуковой С.С.

при секретаре

ФИО8

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7 о признании реестровой ошибки, об изменении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН;

3-и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка ответчика, ссылаясь на то, при постановке земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, на кадастровый учет установлено наложение границ соседнего земельного участка с КН 50:28:0020510:91, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> (по задней меже) на границы спорного земельного участка. Внешние границы земельного участка площадью 1200 кв.м. при <адрес> мкр. Востряково <адрес> установлены решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Без исправления реестровой ошибки истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, т.к. границы спорного земельного участка были установлены решением суда.

По ходатайству истца в лице представителя ФИО9 по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления реестровой ошибки и способа ее устранения в случае ее выявления, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО «ФИО5-Эксперт» ФИО10 заключение которого принято в материалы дела в качестве доказательства.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО9, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что границы земельного участка ответчика по всей длине на 11 см. накладываются на границы земельного участка истца по задней меже. Без внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка ответчика истец не имеет возможности поставить земельный участок площадью 1200 кв.м. на кадастровый учет, т.к. границы этого земельного участка установлены решением суда. С заключением эксперта согласился, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, т.к. ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из предоставленных материалов следует, что ФИО6, ФИО3, ФИО12 являются сособственниками земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, при <адрес>,. Внешние границы земельного участка площадью 1200 кв.м. при <адрес> мкр. Востряково <адрес> установлены решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.21-28). При постановке на кадастровый учет указанного земельного участка установлено наложение границ соседнего земельного участка с КН 50:28:0020510:91, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> (по задней меже) принадлежащего ФИО7 на границы спорного земельного участка. Без исправления реестровой ошибки истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, т.к. границы спорного земельного участка были установлены решением суда.

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020510:91, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7, данный земельный участок имеет категорию земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения об указанном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с определением о назначении судебной землеустроительной экспертизы и приостановлении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ экспертом экспертного учреждения ООО «ФИО5-Эксперт» ФИО10 была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Эксперт ФИО10 имеет высшее образование по соответствующей профильной специальности, достаточный стаж экспертной деятельности в сфере судебной строительной экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, эго квалификации, выводам проведенной по делу судебной строительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено.

Таким образом, суду не доверять выводам представленной в материалы дела судебной строительной экспертизы оснований не имеется.

На основании результатов экспертного обследования и предоставленных судом документальных данных, эксперт провел исследования по поставленным судом вопросам и представил суду соответствующее экспертное заключение.

Согласно указанного экспертного заключения земельный участок ответчика ФИО7 с КН 50:28:0020510:91, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> имеет пересечение с земельным участком Истца ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, установленные решением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Площадь выявленного пересечения составляет 1 кв.м., описание границ данного пересечения приведено в таблице №.

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

1

н5

428217.89

2208440.44

5.24

91°38,4"

2

н14

428217.74

2208445.68

7.38

89°27,0"

3

н15

428217.81

2208453.06

12.62

270°21,6"

4

н5

428217.89

2208440.44

Площадь 1 кв.м

Выявленное пересечение возникло в результате внесения в сведения ЕГРН реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения смежной границы: установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 50:28:0020510:91, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в соответствии с решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020510:91 в соответствии с таблицей №.

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

1

н16

428258.21

2208437

17.38

88°13,2"

2

н17

428258.75

2208454.37

39.82

177°25,4"

3

н18

428218.97

2208456.16

0.68

178°18,9"

4

н19

428218.29

2208456.18

0.5

188°1,7"

5

н20

428217.79

2208456.11

15.67

270°21,6"

6

н5

428217.89

2208440.44

5.2

359°7,1"

7

н22

428223.09

2208440.36

2.8

271°1,4"

8

н23

428223.14

2208437.56

18.89

357°5,3"

9

н24

428242.01

2208436.6

1.88

31°19,7"

10

н25

428243.62

2208437.58

14.6

357°43,4"

11

н16

428258.21

2208437

Площадь 720 кв.м

В результате установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020510:91 в соответствии с таблицей №, площадь земельного участка Ответчика не изменится и будет составлять 720 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка)….».

Таким образом, учитывая собранные по делу доказательства, выводы судебной землеустроительной экспертизы, пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020510:91, площадью 720 кв.м. принадлежащего ФИО7 на границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., принадлежащего ФИО6 согласно экспертному заключению эксперта ООО «ФИО5-Эксперт» ФИО10, таблица (чертеж) № в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

1

н16

428258.21

2208437

17.38

88°13,2"

2

н17

428258.75

2208454.37

39.82

177°25,4"

3

н18

428218.97

2208456.16

0.68

178°18,9"

4

н19

428218.29

2208456.18

0.5

188°1,7"

5

н20

428217.79

2208456.11

15.67

270°21,6"

6

н5

428217.89

2208440.44

5.2

359°7,1"

7

н22

428223.09

2208440.36

2.8

271°1,4"

8

н23

428223.14

2208437.56

18.89

357°5,3"

9

н24

428242.01

2208436.6

1.88

31°19,7"

10

н25

428243.62

2208437.58

14.6

357°43,4"

11

н16

428258.21

2208437

Площадь 720 кв.м

Настоящее решение является основанием ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреетсра по <адрес> для внесения исправлений реестровой ошибки в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020510:91, площадью 720 кв.м. принадлежащего ФИО7 на основании чертежа № экспертного заключения эксперта ООО «ФИО5-Эксперт» ФИО10 в указанных выше координатах по вступлению судебного решения в законную силу и в совокупности с необходимыми техническими документами.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова