Решение № 2-1069/2017 2-1069/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1069/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что ФИО1 и ответчику на праве общей долевой собственной принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В доме сложился по-квартирный порядок пользования им, части дома полностью изолированы и имеют отдельные входы. ФИО1 просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с долей ФИО1 в праве общей собственности, выделить ей в собственность часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в виде жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала. Ее представитель по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в полном объеме, а также представила в суд встречный иск к ФИО1 о выделе в натуре занимаемой ею части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же с требованием обязать ФИО1 не вносить изменений и причинять повреждений в принадлежащие ей газопровод и стену печи, находящиеся в ее части дома.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договоров купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из техпаспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки. При этом занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Занимаемая ФИО2 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме. На долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО2 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 не вносить изменений и не причинять повреждений в принадлежащие ФИО2 газопровод и стену печи, находящиеся в части дома ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.17 г.

Судья С.Л.Федосеева