Решение № 2-2497/2018 2-2497/2018~М-2236/2018 М-2236/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2497/2018

Дело № 2-2497/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 08 ноября 2018 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Землянухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО8 <адрес>», ООО ФИО9 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО10 <адрес>», ФИО11», ФИО12 о понуждении заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другие 1/2 доли указанной квартиры принадлежит ФИО1. В квартире никто не зарегистрирован.

Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд определить доли сторон в платежах за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО ФИО15 <адрес>», ООО ФИО13 УНО «ФИО14» заключить со сторонами отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО16» в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что по лицевому счету № в базе данных ФИО17» абонентом значится ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы 4 человека. По лицевому счету числится следующее газовое оборудование: одна газовая плита ПГ-4 №, колонка газовая ВПГ-18 №. В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ ль ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ. ФИО18» производит начисления за потребленный природный газ на каждого потребителя и ежемесячно направляет по адресу квитанции об оплате за газ. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц на основании одного платежного документа. Наниматель и члены семьи нанимателя, а также бывшие члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и обратиться с данным соглашением в газоснабжающую организацию о разделе лицевых счетов на основании данного соглашения и производить оплату по разным платежным документам. В связи с тем, что поставщик не препятствует в заключение соглашения по внесению платы за жилое помещение между зарегистрированными по данному адресу, считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Полагает, что в силу ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим законодательством.

Представители ответчиков ФИО19 <адрес>», ФИО20» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений в отношении заявленных исковых требование не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в пункте 27 его Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО3 – 1/2 доли и ответчика – ФИО1 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справке ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 10).

Из материалов дела также следует, что <адрес> находится на обслуживании управляющей компании ФИО21», которая жильцам указанного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.9).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету перед ФИО27» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13118 рублей 03 копейки (л.д. 9).

В судебном заседании также установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги, за газ, капитальный ремонт начисляется организациями, оказывающими данные услуги ФИО26 ФИО23») по одной квитанции одному собственнику ФИО6, что подтверждается платежными документами (л.д. 11-17).

Из представленных квитанций также следует, управление домом 189 по <адрес> осуществляет ФИО24, услуги по газоснабжению оказываются ФИО25», сбор платы за капитальный ремонт осуществляет ФИО28

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО3 и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками <адрес>, не достигнута. ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, общего бюджета не ведут.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО3 к ответчикам об определении долей сторон в платежах за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить с ФИО3, ФИО1 отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей по квитанции серии КА №.

Принимая во внимание результат разрешения спора – удовлетворение исковых требований ФИО3, с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, суд приходит к выводу, что понесенные истцом вышеуказанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу ФИО3 с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО29 района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО ФИО30» о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО2, в размере 1/2 доли на ФИО1.

Обязать ФИО31», ФИО32», ФИО33» заключить с ФИО3, ФИО1 отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>: ФИО3 равной 1/2 доли, ФИО1 равной 1/2 доли.

Взыскать с ФИО1, ФИО35 <адрес>», ФИО36 ФИО34» в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 2500 рублей, по 625 рублей с каждого из ответчиков, и расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 300 рублей по 75 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова