Решение № 2-5280/2017 2-5280/2017~М-4637/2017 М-4637/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-5280/2017

Дело №2-5280/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки на земельный участок по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. № площадью 2078 кв.м. по адресу: <адрес> В настоящее время истец начал заниматься оформлением документов на получение разрешения на строительство жилого дома и столкнулся с проблемой, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет с наличием реестровой ошибки. Участок смещен на соседний участок и дорогу. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО для изготовления межевого плана по исправлению реестровой ошибки. Кадастровый инженер подготовил межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Фед. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. В указанном решении указано, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым №. Собственником участка № является ФИО2. Её земельный участок по сведениям ЕГРН смещен на участок истца и дорогу. Данное несоответствие является реестровой ошибкой.

Границы земельных участков истца на местности определены. Участок с кадастровым № является смежным по отношению к участку истца. Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан.

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным. При попытке переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кад. № возникнет пересечение с земельным участком с кад.№

Обратившись, в суд истец устно заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ по межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО, исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, суду представила нотариально удостоверенное заявление о признании иска. В соответствии с представленным заявлением ФИО2 согласна с признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. № площадью 2078 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.). Границы земельного участка истца установлены, имеется несоответствие фактического местоположения участка с местоположением по сведениям ЕГРН. Как следует из пояснений истца, в целях исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ истца, кадастровым инженером был подготовлен межевой план (л.д.), который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наличием пересечения границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым № (л.д.)

Из представленных суду выписок из ЕГРН усматривается, что участок с кад. № принадлежит по праву собственности ФИО2 (л.д.). Споров по граница не имеется. Подписан акт согласования границ (л.д.) В межевом плане в заключении кадастрового инженера указано о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым № и ответчика с кадастровым №, переопределить координаты поворотных точек ответчика не имеется возможности, так как возникает пересечение с земельным участком с кадастровым №.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).Поскольку от ответчика ФИО2 суд принял заявление о признании иска. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> по межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева