Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-350/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Новомичуринск Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Качарминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «Газпром Газораспределение Рязанская область» об определении доли в совместной собственности, об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «Газпром Газораспределение Рязанская область» об определении доли в совместной собственности, об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником квартиры является его бывшая жена - ФИО2 На протяжении нескольких лет истец самостоятельно вносит оплату жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, ФИО2 оплату жилья и коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, в спорном жилом помещении не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не заключалось. В МП «НЖКХ» и МП «РКЦ» на неоднократные обращения в разделе лицевых счетов и выделе доли в оплате коммунальных платежей истцу было отказано.

На основании изложенного, просит суд определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли за каждым.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, тех.обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на: ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате. Возложить обязанность на МП «Новомичуринское ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «ГАЗПРОМ Газораспределение Рязанская область» в лице филиала в р.п. Старожилово заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья. Возложить обязанность на МП «РКЦ» производить начисления указанных платежей и выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенными долями для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцом ФИО1 представлено заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в части определения порядка и размера участия по оплате расходов коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета, в связи с его отказом от данной части исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «Газпром Газораспределение Рязанская область» об определении доли в совместной собственности, об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в части определения порядка и размера участия по оплате расходов коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 в оставшейся части исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 оставшуюся часть исковых требований признала в полном объеме, о чем в материалы дела представила письменное заявление. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики - представители МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области - о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель АО «Газпром Газораспределение Рязанская область» - о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «Газпром Газораспределение Рязанская область».

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости совместно с ФИО1 собственником квартиры является также ФИО2.

Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО3 в период брака в совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>, и находилась в залоге у <данные изъяты>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: ипотека за № на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца об определении долей в праве общей совместной собственности на спорную квартиру равными по 1/2 доли за каждым признала.

Поскольку данные действия не нарушают прав и законных интересов ответчика ФИО2 и других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска.

В силу ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли за каждым, подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиком ФИО2 иска в указанной части и принятия его судом.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, М.Е.С., что подтверждается справкой МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 и М.Е.С. (дочь истца и ответчика) выехали из спорного жилого помещения в другое место жительство, длительное время в нем не проживают. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не вносит. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несёт истец ФИО1, что подтверждается выпиской МП «Расчетно-кассовый центр» из лицевого счета № за период с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а также не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО2.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно ее доле в праве собственности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру - расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, тех.обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - по 1/2 доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО4 и ответчика ФИО2 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - по 1/2 доли каждому.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, АО «Газпром Газораспределение Рязанская область» об определении доли в совместной собственности, об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли за каждым.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, тех.обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на: ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО5 в размере 1/2 доли в оплате.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья