Решение № 2-2644/2019 2-2644/2019~М-1244/2019 М-1244/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2644/2019

Дело № 2-2644/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении стоимости арендованного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ними и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого здания и земельного участка с правом выкупа на срок 11 месяцев до [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно данному договору ответчику в аренду за плату во временное владение и пользование предоставлено нежилое здание, расположенное по адресу: [Адрес], общей площадью 140,9 кв.м., количество этажей: один, кадастровый [Номер], имущественный состав, состояние и характеристики которого определены в акте приема-передачи имущества от [ДД.ММ.ГГГГ], и предоставили право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство пилорамы, общая площадь 488 кв.м., кадастровый [Номер], местоположение: [Адрес] напротив ИП «[ФИО 1]», занятого нежилым зданием и необходимого для его использования.

- ФИО2 принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], вступившего в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок в ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер] и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], серия [Номер];

- ФИО1 принадлежит 1\2 доля в праве собственности нежилого помещения на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], вступившего в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок в ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер] и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], серия [Номер];

Право собственности на земельный участок принадлежит:

- ФИО2 в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер], о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер] и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], серия [Номер];

- ФИО1 в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер], о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер] и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], серия [Номер].

Согласно пп. 3.1 и 3.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в размере 25000 руб., не позднее 5 числа каждого месяца за текущий месяц.

В нарушение указанных пунктов договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства арендатора по внесению арендных платежей, выплатив арендную плату только за 2 месяца аренды. Последний платеж был произведен [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 25000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

В связи с отсутствием внесения арендной платы истцы были вынуждены в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, заключенный с ответчиком.

[ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды расторгнут на основании п. 5.2.3 договора, о чем ответчику направлена телеграмма и направлено письменное уведомление, одновременно до [ДД.ММ.ГГГГ] предложено передать имущество арендодателям. С момента получения данного письма у ответчика возникли обязательства по возврату имущества. Требования истцов оставлены ответчиком без удовлетворения и ответа.

В связи с тем, что ответчик отказался передать имущество в указанный срок, составлен акт вскрытия помещения от [ДД.ММ.ГГГГ], согласно которому установлено отсутствие электродвигателя для станка ленточнопильного [ ... ] – 1 ед., станка заточного [ ... ] (со столом) – 1 ед., станка разводного [ ... ] (со столом) – 1 ед.

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 обратилися к эксперту для установления размера ущерба.

Ответчику была повторно направлена претензия от [ДД.ММ.ГГГГ] о погашении задолженности по уплате арендной платы в размере 171000 руб., а также возврате арендованного имущества в том состоянии в каком арендатор его поучил с учетом нормального износа или возмещении стоимости имущества с учетом износа, установленного заключением эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 53014 руб.

Вторая претензия также оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Задолженность по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 171000 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора за каждый случай просрочки перечисления арендной платы арендодатели вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 5% ежемесячно от фактической суммы задолженности.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] за период [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] пени за просрочку внесения арендной платы составили 36050 руб.

В соответствии с п. 4.3 договора за просрочку возврата здания в установленный договором срок арендодатели вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1000 руб. за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки.

Т.к. ответчик уклоняется от возврата здания по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 41 день, пени за просрочку возврата здания составили 41000 руб.

Также в соответствии со ст. 395 ГК РФ у арендодателей имеется право требовать выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просят:

- взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 по 1\2 каждому, задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды нежилого здания и земельного участка с правом выкупа от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 171000 руб.;

- взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 по 1\2 каждому неустойку по договору за неперечисление арендной платы в размере 36050 руб.;

- взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость имущества, установленную заключением эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 53014 руб.;

- взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 по 1\2 каждому неустойку по договору за уклонение возврата здания за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 41000 руб.;

- взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 по 1\2 каждому неустойку за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7049 руб.

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Представитель истцов, адвокат Нагайцева О.А. [ ... ] в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, дала пояснения по существу спора.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц участвующих в деле о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, а так же то, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с ч.1 ст. 1, ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО3. была зарегистрирована Индивидуальным предпринимателем, основной вид деятельности – распиловка и строгание древесины, с [ДД.ММ.ГГГГ] предпринимательская деятельность прекращена.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками, по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждый одноэтажного нежилого здания, площадью 140,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] земельного участка, по 1\2 доле в общей долевой собственности каждый категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство пилорамы, общей площадью 488 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: [Адрес], напротив ИП «[ФИО 2]» по 1\2 [ ... ] свидетельства о государственной регистрации права; [ ... ] кадастровый паспорт земельного участка, [ ... ] выписки из ЕГРН)

[ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО2, ФИО1 (арендодатели) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен Договор аренды нежилого здания и земельного участка с правом выкупа [ ... ] в соответствии с которым арендодатели обязуются передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое здание, расположенное по адресу: [Адрес], общей площадью 140,9 кв.м., количество этажей: один, кадастровый [Номер], имущественный состав, состояние и характеристики которого определены в акте приема-передачи (Приложение [Номер]) и предоставить право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство пилорамы, общей площадью 488 кв.м., кадастровый [Номер], адрес (местонахождение) объекта: [Адрес], напротив ИП «[ФИО 2]», занятого под нежилым зданием и необходимого для его использования. (п. 1.1)

Срок действия договора установлен на 11 месяцев, до [ДД.ММ.ГГГГ]. Обязанности арендодателей по настоящему договору возникают с момента подписания настоящего договора сторонами, обязательства арендатора – с момента фактической передачи нежилого здания по акту приема-передачи. (п. 1.3)

Согласно п. 3.1 сумма арендной платы составляет 25000 руб. в месяц.

В силу п. 3.2 договора арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет арендодателям сумму арендной платы, указанную в п. 3.1 договора за текущий месяц.

Выкупная цена арендованного нежилого здания и земельного участка составляет 450000 руб. (п. 3.3)

За каждый случай просрочки перечисления арендной платы арендодатели вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 5% ежемесячно от фактической задолженности. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. (п. 4.2)

За просрочку возврата здания в установленный договором срок арендодатели вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1000 руб. за каждый день просрочки. (п. 4.3)

В силу п. 5.2 договора Арендодатели вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда арендатор: п. 5.2.3 более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендной платы.

Актом приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], являющимся Приложением [Номер] к договору аренды от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] подтверждается передача ИП ФИО3 одноэтажного нежилого здания по адресу: [Адрес], общей площадью 140,9 кв.м., кадастровый [Номер] со следующими характеристиками:

1. помещение - деревянное здание, обшитое профнастилом железом;

2. кадастровый номер земельного участка: [Номер]

3. вместе с нежилым зданием передается следующее имущество: станок ленточнопильный [ ... ], станок заточный [ ... ]., станок разводной [ ... ]

Общее состояние передаваемого имущества: хорошее.

4. Нежилое здание арендуется для пилорамы.

5. Нежилое здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: электроснабжением и щитовым узлом.

Ответчику передан 1 комплект ключей.

Истцы выполнили свои обязательства по Договору аренды нежилого здания и земельного участка с правом выкупа от [ДД.ММ.ГГГГ], передав ответчику во временное владение и пользование нежилое здание и земельный участок, предусмотренные условиями договора аренды, также в пользование ответчика передан станок ленточнопильный [ ... ]., станок заточный [ ... ]., станок разводной [ ... ]., однако ИП ФИО3 не исполняет принятые на себя обязательства, арендные платежи не выплачивает, от возврата арендованного имущества уклоняется.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы более двух раз подряд, [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика истцами направлено уведомление о расторжении договора аренды, которое получено адресатом [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

С момента направления указанного уведомления – [ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды считается расторгнутым.

[ДД.ММ.ГГГГ] ИП ФИО3 получена телеграмма ФИО1 о расторжении договора аренды и возврате имущества [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Ответчик [ДД.ММ.ГГГГ] нежилое здание арендодателям не передала, обратного суду не представлено.

[ДД.ММ.ГГГГ] ответчиками, в присутствии [ФИО 1] и [ФИО 3] составлен Акт о вскрытии нежилого помещения, переданного в аренду ответчику расположенного по адресу: [Адрес], общей площадью 140,9 кв.м., кадастровый [Номер]. В результате осмотра обнаружено отсутствие двигателя на [ ... ]; станка со столом [ ... ]; станка со столом [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика истцами направлено требование (претензия) о возврате арендованного имущества или возмещении стоимости этого имущества в сумме 53014 руб. в связи с прекращением договора аренды и погашении задолженности по арендной плате в сумме 171000 руб., оплате неустойки 43350 руб., оплате неустойки за уклонение возврата здания 41000 руб., которое получено ИП ФИО3 [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

До настоящего времени требования истцов оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, обратного суду не представлено.

Собственником станка ленточного [ ... ], станка заточного [ ... ] (со столом), станка разводного [ ... ] (со столом) является ФИО1 на основании договоров купли-продажи заключенных с ООО «[ ... ]» [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Для оценки стоимости имущества переданного ответчику по акту приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО1 обратился в ООО НЭП «[ ... ]». [ ... ]

Заключением эксперта [Номер] рыночная стоимость движимого имущества (оборудования) бывшего в эксплуатации, а именно:

- электродвигатель для станка ленточного [ ... ] (трехфазный, мощность 7,5 к.вт, частота вращения – 1500 об.мин., напряжение – 380 В) – 1 ед.;

- станок заточный для ленточных пил (цена без подставки) – 1 ед.;

- станок разводной для ленточных пил (цена без подставки) – 1 ед.

составляет 53014 руб.

Оснований сомневаться в заключении эксперта ООО НЭП «[ ... ]» у суда не имеется. Заключение подготовлено экспертом, профессионально осуществляющим свою деятельность, им даны полные и обоснованные ответы на все поставленные вопросы. Суд полагает, что указанное доказательство является допустимым и соответствует требованиям Закона. Ответчик своего расчета не представил, экспертное заключение истца не оспаривал, заключения других специалистов не представил. При таких обстоятельствах, суд отдает предпочтение данному доказательству и принимает его во внимание при определении стоимости ущерба.

Доказательств того, что спорное имущество возвращено ФИО1 ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию стоимость переданного имущества в сумме 53014 руб.

Согласно расчету размера исковых требований, ответчиком внесены арендные платежи по договору аренды от [ДД.ММ.ГГГГ] за апрель наличными денежными средствами в сумме 25000 руб., за [ДД.ММ.ГГГГ] путем перечисления на лицевой счет [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

За [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] арендные платежи не вносились. Общая сумма задолженности по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] – 171000 руб.

Доказательств уплаты арендных платежей в большем размере ответчиком суду не представлено.

Пени за просрочку уплаты арендной платы за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], рассчитаны истцами исходя из п. 4.2 договора аренды и составляют 36050 руб. (л.д. 12 расчет пени)

В соответствии с п. 4.3 договора аренды за просрочку возврата здания за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] с ответчика подлежит взысканию пени из расчета 1000 руб. за каждый день просрочки в сумме 41000 руб.

Представленные истцами расчеты [ ... ] проверены судом, признаются арифметически верными, иных расчетов суду не представлено, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 7049,82 руб. [ ... ]

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривался, проверен судом и признается верным.

В соответствии со ст. 207 ч. 1 ГПК РФ при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 171000 руб. по 85500 руб. каждому, неустойка за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] из расчета 5% ежемесячно за каждый случай просрочки арендной платы в сумме 36050 руб. по 18025 руб. в пользу каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 7049,82 руб. по 3524,91 руб. в пользу каждого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при его утрате статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Между тем приведенная норма не регулирует обязательственные отношения, возникшие в связи с осуществлением своей деятельности индивидуальным предпринимателем.

Следовательно, прекращение ответчиком деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата им соответствующего статуса не свидетельствует о прекращении его обязательств перед истцами.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (л.д. 94 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 2067,90 рублей, в пользу ФИО1 – 3372,80 руб. (л.д.3А)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении стоимости арендованного имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2:

- задолженность по арендной плате в сумме 171000 руб. по 85500 руб. в пользу каждого;

- неустойку за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] за каждый случай просрочки арендной платы в сумме 36050 руб. по 18025 руб. в пользу каждого;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 7049,82 руб. по 3524,91 руб. в пользу каждого;

- неустойку за уклонение возврата здания за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 41000 руб. по 20500 руб. в пользу каждого;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость имущества в размере 53014 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3372,80 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 2067,90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова