Решение № 2-1816/2019 2-48/2020 2-48/2020(2-1816/2019;)~М-1572/2019 М-1572/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1816/2019

Мотивированное
решение изготовлено 12.02.2020

Дело № 2-48/2020 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2020 г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, в обоснование которого указала, что дата на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, приобретенный истцом, по имевшимся на момент продажи сведениям, зарегистрирован на земельном участке площадью 1309 кв.м., правообладатель Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды от дата на срок с дата по дата под объект незавершенного строительства, кадастровый номер земельного участка №.

После покупки жилого дома и регистрации права собственности за ФИО3, Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа заключило с истцом дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от дата, в пределах которого по имеющимся сведениям находился жилой дом, и которым продлили срок действия договора аренды до момента государственной регистрации перехода права собственности. дата на основании постановления главы Березовского городского округа № от дата «О предоставлении в собственность земельного участка в <адрес>», земельный участок площадью 1309 кв.м., кадастровый № по договору купли-продажи передан в собственность ФИО3 дата произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. В марте дата года при проведении топографической съемки земельного участка площадью 1309 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 1547 кв.м., кадастровый №. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547 кв.м. находится в единоличной собственности ФИО4

Истец указала, что фактически с момента приобретения жилого дома пользуется земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка площадью 1547 кв.м. кадастровый № является ответчик ФИО4

Истец просила исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения недостоверных сведений о местоположении жилого дома кадастровый № в пределах земельного участка кадастровым номером № и внесения достоверных сведений о местоположении жилого дома в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547,0 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 обратилась со встречным иском, указав, что за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1547 кв.м., по адресу: свердловская область, <адрес>.

ФИО4 просила прекратить прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования подержал, также согласился с требованиями встречного иска ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 поддержала требования и доводы иска ФИО4, согласившись с первоначально заявленными исковыми требованиями ФИО3

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, в том числе, копий дела правоустанавливающих документов, следует, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ФИО4, является собственником жилого дома площадью 88,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от дата, выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата.

Постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» от дата за № утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома общей площадью 88,9 кв.м, в том числе жилой площадью 49,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от дата по состоянию на дата жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет на основании постановления главы муниципального образования «<адрес>» от дата за № «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>» и договора № о возведении индивидуального жилого дома. Постановка жилого дома на технический учет подтверждается справкой БТИ от дата.

Постановлением главы Березовского городского округа Свердловской области от дата за № истцу ФИО3 был предоставлен на праве собственности за плату земельный участок площадью 1309 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. дата между Комитетом по управлению имуществом и ФИО3 заключен договор купли-продажи данного земельного участка за №.

Право собственности истца на земельный участок площадью 1309 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата, что подтверждается выпиской от дата, свидетельством от дата, кадастровой выпиской.

Собственником жилого дома площадью 14,6 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1547 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО4

Постановлением главы Березовского городского округа Свердловской области от дата за № земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО4 за плату. дата земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО5 в аренду на три года постановлением главы Березовского городского округа <адрес> от дата за №.

Представителями сторон в судебном заседании указано, что фактически истец ФИО3 с момента приобретения жилого дома пользуется земельным участком с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, а ответчик ФИО4 - земельным участком с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Последствия признания иска и положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса сторонам разъяснены и ему понятны.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, подтверждены представленными материалами, признанием иска ответчиком в полном объеме, порядок и последствия признания иска разъяснены и понятны, признание иска принято судом.

Суд также учитывает, что признание иска ответчиком (встречного истца) не влечет нарушения прав и свобод иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547,0 кв.м., по адресу: <адрес> - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Цыпина Е.В.