Решение № 2-990/2024 2-990/2024~М-928/2024 М-928/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-990/2024

Дело №2-990/2024

УИД 02RS0002-01-2024-001546-89

Категория дела 2.129


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Кош-Агачский район» к ФИО2 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» обратился в суд с иском к ФИО2 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что в 2020 году ФИО2 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №153 от 21.03.2006, выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай. 28.01.2020 ФИО2 было подписано обязательство о сдаче (передаче) принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации жилое помещение ФИО2 в обозначенный двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнила, жилье в муниципальную собственность не передала. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность администрации МО «<адрес>».

Представитель истца администрации МО «Кош-Агачский район» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» данный Закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, в соответствии с нормами данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов установлен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.

Для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий в соответствии с под. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 представляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В силу п. 45 вышеуказанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в администрации МО «<адрес>» на учете по ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «<адрес>», в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленный законодательством Российской Федерации порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через Министерство регионального развития Республики Алтай выдан жилищный сертификат серии ПС № на получение жилищной субсидии в размере 1 503 245 рублей для приобретения жилого помещения на территории Республики Алтай. Норматив предоставления социальной выплаты – 90%.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации спорное жилое помещение ФИО2, в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнила, спорное жилье в муниципальную собственность не передала.

25.05.2023 в адрес ответчика ФИО2 администрацией МО «Кош-Агачский район» было направлено уведомление о необходимости в семидневный срок с момента получения уведомления явиться в администрацию МО «Кош-Агачский район» для составления договора безвозмездной передачи жилого помещения и земельного участка.

Указанное уведомление оставлено без ответа.

В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательство по передачи жилого дома не исполнено. Данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрел жилое помещение в <адрес>, у нее возникла обязанность по передаче спорного недвижимого имущества.

Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о возложении на ФИО2 обязанности исполнить обязательство от 23.01.2020 об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения) в государственную (муниципальную) собственность, принадлежащего на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, путем безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО2 безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в муниципальную собственность администрации муниципального образования «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.