Решение № 2-86/2021 2-86/2021~М-60/2021 М-60/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-86/2021

Дело №2-86/2021

Кизеловского городского суда

Пермского края

59RS0022-01-2021-000211-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Мухачевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кизеле гражданское дело №2-86/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 360 000 руб. и судебных расходов, понесенных по уплате государственной пошлины в размере 6 800 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности от 01.04.2019 года на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель общества явку в судебное заседание также не обеспечил, извещены надлежащим образом. Отзыв по делу, письменные доказательства не представили.

В соответствии со ст.ст. 113-115, 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца и ответчика.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных истцом доказательств.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует и установлено судом, 17.06.2019 года между гражданкой ФИО1 (арендодатель) и ООО «Теплосервис» (арендатор) заключен договор аренды имущества котельной пос. Карьер-Известняк.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату объекты движимого имущества, указанного в приложении №1 (в размере ? доли), и недвижимого имущества, указанного в приложении №2 (в размере ? доли) к настоящему договору – здание котельной, назначение: нежилое, 4-этажное, общая площадь 1886,3 кв.м, инв. №1165-70, лит. А, адрес объекта: Пермский край, г. Александровск, <...>.

Срок аренды имущества начинается с 01.07.2019 года и оканчивается по истечении 11 месяцев, что следует из п.2.1 договора. Если за 1 месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается продленным на тот же срок (п. 2.2 договора).Размер арендной платы составляет 30 000 руб. в месяц. Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц (п. 4.1, 4.2 договора).

Начисление арендной платы производится с даты подписания арендатором акта приема-передачи имущества (п. 4.3 договора).

Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо, по соглашению сторон, другими способами, не запрещенными действующим законодательством. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по настоящему договору считается дата списания денежных средств со счета арендатора (п. 4.5, 4.6 договора), л.д. 8-20.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 года и копии выписки из ЕГРН от 27.11.2020 года, здание котельной (1/2 доля в праве) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи имущества от 20.05.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2011 года сделана запись регистрации № (л.д. 22, 23-25).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ответчик своевременно не исполнял обязательства по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды от 17.06.2019 года.

Согласно расчету задолженность ООО «Теплосервис» (ОГРН <***>) перед ФИО1 по договору аренды 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет 360 000 руб. (30 000*12), л.д. 27.

09.12.2020 года ФИО1 направила в адрес общества претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность (получена ДД.ММ.ГГГГ вх. 264), л.д. 26. Претензия оставлена без исполнения.

Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения арендной платы в данном случае ложится на ответчика.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по арендной плате, в связи с чем суд исходит из представленных истцом доказательств и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года в заявленном размере. Решением Кизеловского городского суда от 14.05.2020 года по делу №2-127/2020 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате, в том числе по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года в размере 180 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 800 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 360 000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6 800 руб. (Шесть тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лесникова