Решение № 2-1369/2018 2-1369/2018 (2-7072/2017;) ~ М-4609/2017 2-7072/2017 М-4609/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1369/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО ГУК «Жилфонд» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО ГУК «Жилфонд» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что с 2000 года истец постоянно проживает по адресу: <адрес>, но сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. Истец обращался с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в управляющую компанию ООО «Жилкомцентр». Однако в перерасчёте ему было отказано.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика произвести перерасчет с 08.09.2017г. по период окончания вынесения решения суда, зафиксировать выделенную долю истца 1/17 часть в коридоре у входной двери.

Истец ФИО3, представитель ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования необоснованным и не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками <адрес>, на основании договора мены от 19.03.1997 года, являлись: ФИО1, ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска от февраля 2003г. установлено право общей долевой собственности на <адрес> в следующих долях: за ФИО3 № доля, за ФИО1 - на № долей, за ФИО2 – на № доли.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.104), на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят: ФИО1 с 09.04.1997 года (собственник), ФИО2 с 27.01.2001 года (сын), ФИО3 с 21.07.2009 года (муж).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец ФИО3 просит обязать ООО ГУК «Жилфонд» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, согласно предоставленного ответчиком расчета, а именно, с 08.09.2017 года, мотивируя требованиям тем, что с 2000 года он постоянно проживает по адресу: <адрес>, но сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом техническая возможность установить в квартире приборы учета потребления воды отсутствует, в связи с чем просит произвести перерасчет.

С данными доводами суд согласиться не может ввиду следующего.

Так, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов, в связи с чем начисление платы за водоснабжение в спорный период производилось, исходя из нормативов потребления, на трех человек, зарегистрированных в квартире, а именно, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п.92 Правил предоставления коммунальных услуг, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в п.93 Правил предоставления коммунальных услуг и не является исчерпывающим.

Таким образом, в силу действующего законодательства, перерасчет платы за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу потребления в связи с не проживанием в жилом помещении производится на основании заявления в установленном порядке на основании документов, подтверждающих временное не проживание в жилом помещении.

Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Доводы истца о том, что он не оплачивает коммунальные платежи, поскольку не проживает в <адрес>, являются несостоятельными на основании п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, соответственно, истец имел право производить начисления исходя из 3/х человек (состоящих на регистрационном учете по данному адресу).

При этом, суд учитывает, что реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (п. 91) требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия (п. 91) и представления доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания и регистрации, которые истец в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Также суд учитывает тот факт, что реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (п. 91) носит заявительный характер, между тем, собственники <адрес> не лишенные такого права, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ввиду не проживания в спорной квартире ФИО2 в управляющую компанию не обращались.

Кроме того, собственники не лишены права установить в спорной квартире индивидуальные приборы учета, показания которых являлись бы доказательством потребления или не потребления услуг, дабы не производить оплату коммунальных платежей в связи с не проживанием ФИО3

В материалы дела истцом был представлен акт ООО «Экология» от 16.09.2017 года об отсутствии технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, согласно которому техническая возможность установить приборы учеты, так это ведет к изменению внутриквартирных сетей.

При этом довод истца об отсутствии технической возможности для установки в квартире индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов судом отклоняется, поскольку допустимых доказательств в обоснование указанного довода истцом не представлено.

Также суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца о фиксации выделенной доли истца 1/17 части в коридоре у входной двери.

Таким образом, учитывая, что нарушений прав истца судом не установлено, его исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ООО ГУК «Жилфонд» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий Медведская Г.А.