Решение № 2-912/2018 2-912/2018~М-916/2018 М-916/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-912/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-912/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что она проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма, заключенного между ней и МО Михайловское Куркинского района Тульской области. В настоящее время ФИО1 решила приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность, однако право собственности на данную квартиру за МО Михайловское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано и ей рекомендовали обратиться в суд. На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 с 20.08.1987 по 29.05.2009 состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно справки из Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 07.09.2018 следует, что дом № в <адрес> находится на территории МО Михайловское Куркинского района Тульской области и до 2009 года состоял на балансе в МО Михайловское.

С 29.05.2009 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В приватизации на территории муниципального образования Михайловское Куркинского района участия не принимала, что подтверждается справкой Администрации № от 26.07.2018.

В выписке из домовой книги, выданной Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области указано, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 29.05.2009.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения от 01.09.2017 МО Михайловское Куркинского района Тульской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В справке Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 26.07.2018 указано, что квартира № по адресу: <адрес> находится на территории и состоит на балансе МО Михайловское.

Из заявления ФИО1 в Администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации. Однако ей отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией МО Михайловское.

Согласно справки – паспорта, технического паспорта общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты><данные изъяты>

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 28.03.2018 указано, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Михайловское Куркинского района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий