Решение № 2-1555/2019 2-1555/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1555/2019

Строка 2. 127

Дело № 2-1555/2019

УИД 36RS0004-01-2019-000787-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Жегулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании незаконным начисление взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании незаконным начисления взносов за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

15.08.2018г. в адрес истца от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области поступила квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт домов Воронежской области на сумму 16 068 руб. 36 коп. С этого момента в адрес истицы поступают квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт с указанием суммы, начисленной за месяц и суммы долга за предыдущий период.

Так по состоянию на 31 декабря 2018 года сумма начисленных ответчиком взносов на капитальный ремонт составила за период июнь 2015г. по декабрь 2018г.-18 239,76руб.

Истец полагает, что начисление взноса на капитальный ремонт за указанный период является незаконным, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления правительства Воронежской области от 06.09.2016 №657 «О внесении изменений в постановление правительства Воронежской области от 06.03.2017 №183 был впервые включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044годы, утвержденную постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044годы». Датой включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта следует считать 09.09.2016г.

Кроме того, собственники многоквартирного дома в нарушение требований ст.170 ЖК РФ не были проинформированы о необходимости проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, также как и требования о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее, истцу не направлялось. В связи с указанным обстоятельством собрание по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственниками указанного многоквартирного дома не принималось.

Истица просила признать незаконным действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по начислению взносов на капитальный ремонта в отношении ФИО1 Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключить из сведений о лицевом счете № сведения об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 18239,76руб.

Впоследствии истица уточнила свои исковые требования и просила признать незаконным действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по начислению взносов на капитальный ремонта в отношении ФИО1 Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключить из сведений о лицевом счете № сведения об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 18239,76руб.

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по доверенности ФИО3 требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на письменные возражения.

Представитель третьего лица, Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

15.08.2018г. в адрес истца от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области поступила квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт домов Воронежской области на сумму 16068, 36руб. С этого момента в адрес истицы поступают квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт с указанием суммы, начисленной за месяц и суммы долга за предыдущий период.

За период с августа 2015г. по март 2019г. всего начислено взносов на сумму 19108,32руб.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст.169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3,5 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с п.2,4 ст.172 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Многоквартирный дома, расположенный по адресу: <адрес> включен в первую актуализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области, утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183на 2014-2044гг., которая была официально опубликована 29.10.2015г. (утв. Постановлением Правительства Воронежской области от 27.10.2014г. №953). Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.07.2015г.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (п.7 ст.172 ЖК РФ).

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выставляет истцу квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Поскольку собственниками помещения не было принято и реализовано решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в указанном многоквартирном доме, постановлением администрации Новоусманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 20.11.2015г. №1089, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании незаконным начисление взносов за капитальный ремонт, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по начислению взносов на капитальный ремонта в отношении ФИО1 и обязании Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключить из сведений о лицевом счете № сведения об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 18239,76руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд города Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков