Решение № 2-1305/2019 2-1305/2019~М-655/2019 М-655/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1305/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 августа 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики ФИО4 в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО8,

представителя истца – ФИО12,

представителя ответчика – ФИО9,

третьего лица – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены, зарегистрированному государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 в реестре №-Н1613 она осуществила обмен с ФИО6 квартир № и 180, расположенных по адресу: <адрес>. В результате обмена ей перешла в собственность <адрес>, а ответчику <адрес> по адресу: <адрес>. На основании договора она открыла лицевой счет на оплату электроэнергии, газа, воды, зарегистрировала свое место проживания. В дальнейшем она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4. Государственная регистрация была приостановлена, а затем в государственной регистрации права было отказано в связи с тем, что <адрес> по адресу: <адрес> по данным БТИ осталась зарегистрирована за ответчиком. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый №, обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 зарегистрировать договор мены квартиры, зарегистрированный государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной конторы ФИО11 в реестре №З-Н1613 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал уточненное исковое заявление, в котором, уменьшив исковые требования, просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО3

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исключен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены, зарегистрированному государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 в реестре №-Н1613 ФИО6 осуществила обмен квартир с ФИО2. Согласно договору мены ФИО5 обменяла принадлежащую ей <адрес> в <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО6 (л.д.6).

Из ответа филиала ГУП Республики ФИО4 «ФИО4 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика ФИО4, <адрес> № было зарегистрировано за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании распоряжения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Симферопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу 191. В соответствии с данными инвентарного дела № зарегистрирован переход права собственности от ФИО2 к ФИО6, на основании договора мены, удостоверенного Первой Симферопольского государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Н-1613; запись о регистрации внесена в реестровую книгу Д-186. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности в целом от ФИО6 к ФИО13 на основании договора мены, удостоверенного первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр № З-Н-1996, запись о регистрации внесена в реестровую книгу Д-222. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности в целом от ФИО13 и ФИО14 на основании договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ реестр №; запись о регистрации внесена в реестровую книгу Д-294; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности в целом от ФИО14 к ФИО15 на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; запись о регистрации внесена в реестровую книгу Д-294. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от ФИО16 к ФИО10 на основании договора купли-продажи (л.д.5).

Согласно ответу филиала ГУП Республики ФИО4 «ФИО4 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости имущества – <адрес>, расположенную по адресу: Республика ФИО4, <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО6 в целом на основании договора дарения, удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №З-Н-1133 (л.д.58).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на объект кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО4, <адрес> документы на который (которые) были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ под номером 90/016/170/2018-1561 (л.д.57).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.59).

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации серии 2814 № ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), несет расходы по содержанию указанной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1205.1 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, правом, подлежащим применению к вещным правам, определяются, в частности, возникновение и прекращение вещных прав, в том числе переход права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На дату заключения договора мены – ДД.ММ.ГГГГ вопрос о моменте возникновения права собственности по договору был урегулирован статьей 128 Гражданского кодекса Украинской ССР.

В частности, положениями указанной статьи предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.

Согласно ст. 47 ГК Украинской ССР 1963 года, нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 ГК Украинской ССР 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в нужной в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 241 Гражданского кодекса Украины 1963 года по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Каждый из тех, кто участвует в ФИО1 считается продавцом того имущества, которое он дает в обмен, и покупателем имущества, которое он получает.

В силу ст. 242 Гражданского кодекса Украины 1963 года к договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, если иное не вытекает из содержания отношений сторон.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса Украины 1963 года по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного ФИО4 народных депутатов.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку стороны достигли договоренности по всем существенным условиям, договор мены был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, квартира передана истцу, который осуществляет права пользования, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрировал свое место проживания в квартире, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО4 через Центральный районный суд <адрес> Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.