Решение № 2-2503/2017 2-2503/2017~М-1486/2017 М-1486/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-2503/2017

Дело № 2-2503/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Тришкиной Е.В., с участием помощника прокурора Панова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Д.П. к Г.Т.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В иске указал, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, как собственнику ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Никакого договора на пользование жилым помещением ответчик с собственником не заключал, его личных вещей в квартире нет, оплату ЖКУ ответчик не производит. Факт его не проживания установлен актом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями управляющей компании с участием соседей по дому.

Учитывая изложенное, истец просил суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по известному месту жительства, направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании прокурор Панов А.А. в своем заключении просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано в установленном законодательством порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, а также сделана запись за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с актом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. проверки фактического проживания граждан по адресу: <адрес>, составленным комиссией ООО «УК Сервис-3», на момент обследования по данному адресу зарегистрирован ФИО2, но не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, место его нахождения не известно. Факт не проживания подтверждают члены комиссии ООО «УК Сервис-3» и соседи.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, его требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, предусмотренным п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Т.Д.П. к Г.Т.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Г.Т.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Г.Т.Ф., зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Савельева Е.Н.