Решение № 2-2109/2017 2-2109/2017~М-1871/2017 М-1871/2017 от 21 июля 2017 г. по делу № 2-2109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2109/2017
г. Севастополь
21 июля 2017 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Гавуры О.В.,

при участии секретаря - ФИО1,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя ПК "ЖСК "Парковый-14" – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Тонус Плюс», Публичное акционерное общество акционерный коммерческий банк «Аркада», Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Парковый-14», судебный пристав-исполнитель Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

В июне 2017 года истец обратился в суд с исковым заявлением к к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Тонус Плюс», Публичное акционерное общество акционерный коммерческий банк «Аркада», Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Парковый-14», судебный пристав-исполнитель Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик уведомлялся судом надлежаще о времени и месте слушания дела, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, письменные пояснения не представил.

Представитель ПК "ЖСК "Парковый-14" в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования истца в части снятия ареста с <адрес> в городе Севастополе, как собственника жилого помещения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САК № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №-№ площадью <данные изъяты> м.кв. в арестованном <адрес> в г. Севастополе.

06.02.2017г. судебным приставом-исполнителем при Директоре Федеральной службы судебных приставов - главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО4 вынесено постановление «о наложении ареста на объект строительства 12-этажный дом в жилом многоквартирном комплексе со встроенными помещениями в жилом многоквартирном комплексе с объектами торговли и соцкультбыта по адресу: Севастополь, <адрес>

Указанный арест наложен в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №-№. Предметом исполнения является наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО АКБ «Аркада» (Украина), а также на права, вытекающие из договоров, стороной в которых является ПАО АКБ «Аркада», в том числе договоров аренды и иные права, в том числе и права требования по кредитным и иным сделкам ПАО АКБ «Аркада», находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя в пользу взыскателя АНО «Фонд защиты вкладчиков».

Согласно ответу нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества по адресу - г. Севастополь, <адрес>Б никакими отягощениями и ограничениями не обременен.

Кроме того, из вышеуказанного ответа следует, что ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. ФИО6, как частным нотариусом СГНО Украины, был удостоверен Ипотечный договор № № заключенный между Акционерным коммерческим банком "Аркада", идент.код в № и Обществом с ограниченной ответственностью "Тонус Плюс", идент.код юр.лица в ЕГР №, в рамках Фонда финансирования строительства, предметом ипотеки по которому являются имущественные права на Объект строительства - 12-ти этажный жилой дом в жилом многоквартирном комплексе с объектами торговли и соцкультбыта, по <адрес>, который должен быть построен по адресу: г. Севастополь, <адрес> ипотечный договор прекращен.

На основании Письма № Отделения АКБ "Аркада" в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ ограничения и обременения, зарегистрированные в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственном реестре ипотек были исключены.

Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» создана ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя».

В случае прекращения деятельности структурного подразделения банка Фонд приобретает права (требования) по вкладам и осуществляет компенсационные выплаты.

Истец в судебном заседании пояснил, что желает распорядиться спорным имуществом, однако наличие ареста, препятствует ему в этом.

Таким образом, исходя и правового анализа действующего законодательства, а также учитывая то, что наличие ареста затрагивает интересы истца, как собственника жилого помещения – <адрес> в городе Севастополе, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Снять арест с недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В иной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 26.07.2017.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя подпись О.В. Гавура

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура