Решение № 2-2969/2017 2-2969/2017~М-2485/2017 М-2485/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2969/2017

Дело №2-2969/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратиласьв суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 50№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес> ей принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м., она им пользуется с момента предоставления, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

До рассмотрения дела по существу судом в качестве 3-го лица была привлечена Администрация сельского поселения Куликовское Дмитровского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Администрации сельского поселения Куликовское Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполкома Талдомского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный в пос. Раменского торфпредприятия, под строительство жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 14).

Дом выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году в границах спорного земельного участка; прошел техническую инвентаризацию (л.д. 8-9).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и истцом ФИО2, удостоверенного Зареченским сельским Советом народных депутатов Дмитровского района Московской области (л.д. 6,7), истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

На основании Постановления Главы Администрации Зареченского сельского Совета Дмитровского района Московской области за № «О выделении и закреплении земельных участков по Зареченскому сельскому Совету» от ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО2 был выделен земельный участок площадью 1300 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года № № года (л.д. 18); право на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО2 уполномоченным органом (л.д. 16-17).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют (л.д. 20-37).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что находящийся в собственности у истца земельный участок в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец более 20 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1300 кв.м., при этом границы земельного участка, определенны межевым планом, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на 100 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, с границами, установленными в соответствии с межевым планом, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенного пункта, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН и постановки на реестровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: