Решение № 2-1948/2023 2-1948/2023~М-1832/2023 М-1832/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-1948/2023

<данные изъяты> Дело № 2-1948/2023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО5, Московской области 05 декабря 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. ФИО5 Овчинниковой А.Ю.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного Учреждения Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, выселении, об обязании освободить помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Государственного автономного профессионального образовательного Учреждения Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» (далее – ГАПОУ МО «ПК «Энергия», Учреждение) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, об обязании освободить помещение.

Представитель истца ГАПОУ МО «ПК «Энергия» ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, не представили возражений относительно заявленных требований, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. <данные изъяты> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Московская область, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия», Учреждение), на праве оперативного управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2023 года, выданной «Федеральной кадастровой палатой РОСРЕЕСТРА», данный объект недвижимого имущества имеет назначение: нежилое здание, наименование: общежитие.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях и т.д.

Здание общежития законодательством отнесено к специализированному жилому фонду, в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, предназначено и используется для временного проживания в нем обучающихся (на время их обучения) и работников (на время их трудовой деятельности в данном учреждении) образовательного учреждения.

Комната № 703 общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, была предоставлена ФИО1, <данные изъяты> года рождения, для временного проживания.

При вселении ФИО1 в комнату <данные изъяты> общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия» на ее имя открыт финансово-лицевой счет. ГАПОУ МО «ПК «Энергия» располагает информацией по оплате за пользование помещением для проживания и коммунальные услуги в общежитии по адресу: Московская область, г.ФИО5, <данные изъяты>, по контрагенту ФИО1 с января 2011 года. Ранее информации нет.

По Договору найма жилого помещения в общежитии ГБОУ НПО ПУ № 90 от 14.02.2013 года ФИО1 и члену ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Вместе с ФИО1 в комнату № 703 общежития был заселен член ее семьи: дочь ФИО4, <данные изъяты>р.

ФИО1 и ФИО4 никогда не являлись и в настоящее время не являются работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия».

ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

По адресу: Московская область, г.<данные изъяты> ФИО1 и ФИО4 регистрации не имеют.

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемые жилые помещения:

- 28.09.2023 года ФИО1 лично отказалась от получения уведомления о выселении из общежития;

- 29.09.2023, 11.10.2023 г. ФИО1 и члену ее семьи посредством Почты России по адресу регистрации и месту жительства направлены уведомления о выселении из общежития, из комнаты № <данные изъяты>

ФИО1, ФИО4 до настоящего времени попыток поиска жилья не предпринимают, продолжают занимать комнату № 703 студенческого общежития, добровольно освобождать занимаемое помещение отказываются.

По информации Администрации г. ФИО5 Московской области (исх. <данные изъяты> г.) ФИО1, <данные изъяты>семьей в составе двух человек) состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г. ФИО5 Московской области с 06.07.2007 года.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьями 2, 3 Закона Московской области от 28.12.2006 № 257/2006-03 «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области» (далее – Закон № 257/2006-03), предусмотрено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам: не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Московской области; состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

Согласно статье 10 Закона № 257/2006-03 жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы в государственных организациях Московской области, а также обучения в государственных образовательных организациях Московской области.

Согласно ст. 15 Закона № 257/2006-03, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.2.24 «Положения об общежитии», выселение из общежития, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, возможно в случаях:

- расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным в договоре;

- в судебном порядке по инициативе Наймодателя.

Согласно п.2.25 «Положения об общежитии», договор найма прекращает свое действие в случаях:

- истечения срока найма помещения для проживания;

- отчисления обучающегося из Учреждения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и другими локальными нормативными актами Учреждения;

- завершения обучения в Учреждении;

- прекращения трудовых отношений между проживающим работником Учреждения и Администрацией Учреждения;

- смерти проживающего, являющегося Нанимателем помещения для проживания в общежитии;

- переезда Нанимателя и его семьи на новую жилплощадь;

- перехода к другому Учреждению прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за исключением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключенного с нанимателем-работником трудового договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилищных помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Жилищным законодательством Российской Федерации определено назначение специализированного жилья (общежития), предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являются работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия» или Министерства образования Московской области, а также не являются учащимися ГАПОУ МО «ПК «Энергия», не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ; истец, осуществляющий права собственника, в установленном законом и договором порядке уведомил ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения.

Фактическое вселение, длительность проживания, регистрация по месту жительства не предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения права пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Также суд учитывает, что Договор о пользовании жилым помещением по месту жительства от 14.02.2013 был заключен истцом с ФИО1 до 31.12.2013, срок договора истек, следовательно, ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением в общежитии.

Учитывая изложенные выше основания, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать прекратившими право пользования ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, общежития.

Рассматривая исковое требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая требования ч.ч.1, 2 ст. 103 ЖК РФ, учитывая обстоятельство, что ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и ч. 2 статьи 102 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что данным решением суда ответчики признаны прекратившими право пользования спорным помещением, также учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказались освободить спорное жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и выселить ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты> общежития, без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, освободить помещение – комнату № <данные изъяты> общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного Учреждения Московской области «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, выселении, об обязании освободить помещение – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, помещением по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. <данные изъяты><данные изъяты>

Выселить ФИО1<данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, из незаконно занимаемого помещения по адресу: Московская область, г. ФИО5, <данные изъяты>, из комнаты <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, освободить помещение – комнату № <данные изъяты> общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 05 декабря 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>