Решение № 2-1072/2019 2-1072/2019~М-995/2019 М-995/2019 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-1072/2019

50RS004-01-2019-001390-44


Р Е Ш Е Н И Е № 2- 1072/19

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 16 августа 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

Стороны по делу являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Доли в праве собственности не определены.

Истец обратились в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по указанному адресу, считая таки доли равными по ? каждому.

В квартире никто не зарегистрирован. Ответчик ФИО2 не несет расходов по оплате своей доли в праве собственности.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО2 не явилась, извещена, однако корреспонденция возвращена без вручения, не просила об отложении слушания по делу либо о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» не явился, извещен.

Исполнительный директор ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ» ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против иска.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1 и ФИО2 без определения долей. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру следует считать равными по ? каждому.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Истец и ответчик не являются членами одной семьи. Они ведут хозяйство самостоятельно, ответчик проживает в другом населенном пункте, поэтому истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Порядок и сроки оплаты за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения регламентированы ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ. Поэтому суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности- ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в расходах по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения по адресу <адрес>

- ФИО1- ? доля,

- ФИО2- ? доля.

Решение является основанием для заключения ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: